Donaustraat 428303 WN EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht én een ligging om van te dromen! Op loopafstand van het centrum, grenzend aan een park en met vrij uitzicht aan de voorzijde… deze instapklare hoekwoning combineert ruimte, licht en comfort op een ideale locatie. De uitgebouwde begane grond biedt een royale doorzonwoonkamer met een strakke laminaatvloer en een grote open keuken (2022) met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling (2025, huur). Met drie fijne slaapkamers, een strak gestuukt interieur (2016) en een zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging is dit de perfecte eengezinswoning. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het centrum als het winkelcentrum, dichtbij een park, en binnen 10 minuten rijd je de A6 of N50 op. Pluspunten op een rij: • Hoekwoning met vrij uitzicht • Nabij centrum én park • Uitgebouwd met ruime doorzonwoonkamer • Moderne open keuken (2022) met inbouwapparatuur • Bijkeuken + berging • CV-installatie uit 2025 (huur €32,- incl. onderhoud p/m.) • Volledig gestuukt (2016) • Zonnige tuin op het zuiden Ben je op zoek naar ruimte, licht en een fijne ligging? Dan is dit jouw nieuwe thuis! INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toilet, trapopgang, kelderkast, straatgerichte doorzonwoonkamer, ruime keuken v.v. 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en magnetron, doorgang bijkeuken met cv- opstelling en wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan de grootste kamer met 2 inbouwkasten), badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder met dakramen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.