Verkocht

Faddegonstraat 688302 GJ EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum Oost

€ 272.500 k.k.
Kaart
  • 77 m²
  • 178 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2025
Verkoopdatum
16 september 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

MERCATUSWONING Wonen in het centrum, hier is je kans! Draai jij je hand niet om voor een beetje klussen, dan is deze leuke tussenwoning wat voor jou. Je vindt de woning in het centrum van Emmeloord en deze is klaar om omgetoverd te worden tot een droompaleis. Er is genoeg ruimte om je eigen plan te trekken en de ruime achtertuin biedt zelfs de mogelijkheid voor een lekkere overkapping of een uitbouw aan de achterzijde. Eenmaal klaar met klussen woon je hier jaren super fijn. Voordelige kenmerken die jij wilt weten van deze woning: *Tussenwoning op circa 178 m² eigen grond *Energielabel A *Aangebouwde bijkeuken *Gehele woning voorzien van dubbel-/HR++ glas (m.u.v. badkamerraam) *Kunststof/houten kozijnen *Drie slaapkamers *6 zonnepanelen *Heerlijke ruime achtertuin *Op loopafstand van het centrum Om de hoek ligt het centrum waar je je boodschappen kunt doen maar ook lekker kunt sporten en terrassen met vrienden of familie. Voor kinderen liggen de scholen op nog geen 5 minuten afstand evenals de uitvalswegen A6/N50. Heb je zelf niet genoeg budget om deze woning om te toveren tot je droom huis? Laat je vrijblijvend informeren door onze financieel adviseur Martin of o.a. een bouwdepot/energiebesparend depot mogelijk is. Plan gerust een combi-afspraak in. Je gaat dan eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financiële mogelijkheden. *Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders. *Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, kelderkast, trapopgang en meterkast. Woonkamer, half open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoed aansluiting en deur naar buiten. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast. Badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder voorzien van cv-opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 272.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 11272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (22,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.008x

Bekeken

15x

Bewaard

13-8-2025

Op Funda

Buurt

Emmeloord-Centrum-Centrum Oost

Emmeloord
Inwoners
1.695
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.113

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.