Jeanne d'Arclaan 538302 ZB EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Verrassend ruime en zeer goed onderhouden hoekwoning in woonwijk 'Emmelhage'! Een ideale gezinswoning gelegen op een kavel van 309 m² met volop leefruimte. Dat is de Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord. De lichte en ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een waterdamphaard en heeft aan de zijkant een royale erker. Sanitaire voorzieningen zijn up-to-date en met een energielabel A ben je lekker duurzaam bezig! Woonwijk Emmelhage is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een prettige woonbeleving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkt, scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige en bruisende centrum van Emmeloord op korte afstand, waar u kunt genieten van winkels, horeca en diverse voorzieningen. Ook uitvalswegen richting snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Emmeloord- Zwolle) zijn snel te bereiken. Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken en zich meteen thuis voelt? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je hebt ook de mogelijkheid om zelf via Funda een bezichtiging online in te plannen via de bezichtigingsplanner. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang; doorgang naar de lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming met straatgerichte open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een oven, magnetron, een 5- pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser (2025). Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers badkamer. warmwatervoorziening d.m.v. een zonneboiler. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping/zolder: via vaste trap toegang tot royale zolderruimte. Deze is geschikt voor het realiseren van één of meerdere kamers. Tevens bevindt zich hier de cv- en witgoedopstelling. Buitenruimte: volop ruimte in de op het zuiden gelegen achtertuin. Ook in de zij-tuin is voldoende ruimte voor een extra zithoek of speelgelegenheid. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande fietsenberging te bereiken via de achterom. Bijzonderheden/kenmerken: • CV ketel (2024) • Energielabel A • Rolluiken achterzijde • Volledig HR+ beglazing • Zonneboiler • Schilderwerk buitenom 2022 • Achtertuin op het zuiden Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina