Tielerwaard 18302 MN EmmeloordEmmeloord-de Erven

Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers in zeer gewilde woonwijk de Erven! Aantrekkelijk wonen op een zeer rustige plek aan een bestemmingsstraat in woonwijk “de Erven”. Dat is wonen aan de Tielerwaard 1 in Emmeloord! Je voelt het direct bij binnenkomst; deze woning beschik over veel lichtinval, heeft een heerlijke serre, een geïsoleerde berging en 4 royale slaapkamers. In 1995 gebouwd op een perceel van 591 m² eigen grond, beschik je ook nog eens over voldoende ruimte rondom de woning. Veel groen en daarmee veel privacy zijn twee belangrijke eigenschappen op deze locatie. Kortom, een woning om niet te missen! Naast de basisschool in de woonwijk is er ook het wijkcentrum met o.a. een supermarkt, horecagelegenheden en een kapsalon. Het centrum van Emmeloord, met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecazaken en een theater, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Door de gunstige ligging nabij de A6 (Joure–Almere) en de N50 (Emmeloord–Zwolle) zijn zowel de Randstad als het noorden van het land uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met grote raampartijen en de eetkamer met schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin en de serre (westelijke ligging). Vanuit de eetkamer is er eveneens toegang tot de half open keuken. Deze keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met cv-opstelling met aansluitende de geïsoleerde berging/garage. Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de tuin rondom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers (waarvan de grote met dakkapel), tweede toilet met fontein en badkamer. Badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Verder vanaf de overloop toegang tot bergkast en de vliering. Buitenruimte: houten berging voorzien van elektra. Kenmerken/bijzonderheden: • Energielabel A • Privacy biedende tuin rondom • Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen • Geïsoleerde garage • 30 zonnepanelen • Vloerverwarming begane grond • Serre inclusief zonwering • Hoofdtuin op het zuid/westen Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.