Wenmaekersstraat 418302 HB EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum Oost

In het gezellige centrum van Emmeloord staat deze verzorgde instapklare tussenwoning uit 1953. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m², een perceel van 178 m², energielabel C en diverse onderhouds- en moderniseringswerkzaamheden in de afgelopen jaren, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Indeling Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een dichte keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de zolder. Tweede verdieping Bereikbaar via de vlizotrap. Hier bevindt zich extra bergruimte en de cv-installatie (Remeha cv-ketel uit 2023). Tuin De woning beschikt over een achtertuin met achterom via een steeg. De tuin ligt er zowel voor als achter goed verzorgd bij. Achterin de tuin staat een berging van ca. 8 m². De Wenmaekersstraat ligt op korte afstand van het centrum van Emmeloord. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging van Emmeloord zijn de uitvalswegen richting de A6 en N50 snel bereikbaar. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1953 -Woonoppervlakte: 77,7 m² -Perceeloppervlakte: 178 m² -Inhoud woning: ca. 275 m³ -Energielabel C, geldig tot 2035 -Kunststof kozijnen met HR++ glas -Gevelisolatie uitgevoerd -Betonvloeren op alle verdiepingen -Cv-ketel Remeha 2023