Hoofdstraat 1267811 EV EmmenEmmen-Centrum

Ideaal centraal wonen op een levendige plek in het centrum van Emmen! Dit goed onderhouden 3-kamer appartement ligt op de begane grond en heeft een grote kelder en een eigen privé tuin. Het betreft een volledig gemoderniseerd appartement en ligt in het centrum van Emmen. Wonen in Emmen heeft vele voordelen! wanneer u de deur uitgaat staat u direct midden in het levendige centrum, waar een divers winkelaanbod en gezellige horeca u graag welkom heten. Voor de liefhebbers van de natuur is het Emmerdennenbos binnen 10 wandelminuten te bereiken. Het beste van twee werelden dus! Dit appartement is na 2021 volledig onderhanden genomen. Zo zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, zijn de muren en vloeren onderhanden genomen en zijn alle kozijnen vervangen. Kortom: het betreft een totaal gerenoveerd appartement. INDELING: Entree/hal, slaapkamer 1 met eigen vernieuwde badkamer met douche en vaste wastafel, slaapkamer 2 met tevens vernieuwde badkamer en voorzien van douchehoek en vaste wastafel, separaat toilet, kast met wasmachine en droger aansluiting, riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en luxe keuken (2024) met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-magnetron, 2 koelkasten en vaatwasser, trap naar kelderruimte (circa 75m2) welke te gebruiken is voor werk/hobby of speelruimte. De kelderruimte is ook van buitenaf bereikbaar. De tuin is voorzien van keurige bestrating en een mooie overkapping! Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Kenmerken: Type woning: appartement op de begane grond met tuin Bouwjaar: 1956 (compleet verbouwd en geïsoleerd in 2021) Woonoppervlakte: 81 m² Overige inpandige ruimte: 75 m2 (kelder) Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Energielabel: C Extra info: - Dit appartement is goed geïsoleerd en gasloos - Volledig voorzien van infrarood vloerverwarming - Warmwater middels boiler - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Bijdrage VvE 50,- euro per maand - Loopafstand van trein- en busstation - 2 slaapkamers en 2 badkamers - 9 zonnepanelen aanwezig van 2022 - Eigen parkeerplaats aan de achterkant - Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik Binnen kijken? U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Disclaimer Deze informatie is door Marcel van Dam Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Marcel van Dam Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Marcel van Dam Makelaardij niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.