Seinstraat 567811 GV EmmenEmmen-Centrum

KEURIG EN COMFORTABEL 3-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN EMMEN, DIRECT GELEGEN BIJ BUS-EN TREINSTATION. Wonen in Emmen heeft talloze voordelen! In het appartementengebouw "Residence Spoorstede" profiteert u van een ideale centrale ligging, met in de directe nabijheid een prachtige, bosrijke omgeving. Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich nabij het levendige centrum, waar diverse winkels en gezellige horecagelegenheden op u wachten. Voor natuurliefhebbers zijn het Valtherbos en de Emmerdennen binnen 5 fietsminuten te bereiken. U ervaart hier het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur, zonder afstand te doen van de levendigheid van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt dit 3-kamer appartement, gesitueerd op de 2e woonlaag van het in totaal 4 woonlagen tellend gebouw. In de onderbouw/kelder van het gebouw bevindt zich de ruime bijbehorende garagebox en algemene berging waar u prima de fiets(en) kunt parkeren. Op de begane grond van het complex zijn o.a. een huisarts, apotheek en kapsalon gevestigd en het Scheperziekenhuis is bereikbaar binnen 5 autominuten. En het openbaar vervoer? Het complex ligt aan het stationsplein; het bus-en treinstation liggen "voor de deur". Met de auto rijdt u overigens binnen enkele minuten naar onder andere de Rondweg, N34 en A37 en bereikt u iedere gewenste bestemming op een directe manier. De indeling: Onderverdieping: parkeergarage en bergingen. Begane grond: via een afgesloten, centrale entree met videofoon-installatie (beeld en geluid) en de brievenbussen komt u zowel bij het trappenhuis als bij de lift die u naar de betreffende woonlaag leiden. Het appartement op de 2e verdieping: via de galerij, met uitzicht op het fantastische atrium (binnenruimte voor algemeen, gemeenschappelijk gebruik, met veel lichtinval), komt u bij de voordeur van het appartement, waar de meterkast zich aan de buitenzijde bevindt, voorts naar de hal, berging met opstelplaats van de CV-ketel, wasruimte, 2 slaapkamers (w.v. 1 kamer in gebruik is als hobbykamer), badkamer (v.v. hangtoilet, inloopdouche met glaswand, badmeubel met wastafel), hoekkeuken (aan de voorzijde en v.v. koelkast, vrieslades, vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap, magnetron), woonkamer met deur naar het balkon, met fraai zicht op het stationsplein. Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, kunt u de plattegrond raadplegen. Kenmerken: - Type woning: galerijflat - Energielabel A - Bouwjaar: 1996 - Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 9 m2 - Externe bergruimte: 24 m2 (garagebox in de kelder) - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra informatie: - Maandelijkse bijdrage VvE is 221,66 euro; - Actieve en gezonde VvE, het beheer van de VVE wordt uitgevoerd door Mira VvE beheer uit Emmen; - Veilige binnenkomst in afgesloten, centrale hal met videofoon-installatie; - Verwarming middels Intergas CV-combiketel (2021, eigendom) en via radiatoren; - In 2019 zijn de badkamer en keuken vernieuwd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd; - Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen; - Volledig geïsoleerd; - Emmen-centrum heeft een uitgebreid en modern winkelcentrum en een prachtig plein met daaraan gelegen het Atlas- theater, Wildlands Adventure Zoo en diverse horeca-gelegenheden. Soms kunnen woorden niet volledig recht doen aan wat ze beschrijven. Zoals ook in dit geval is het aan te raden om zelf te komen kijken naar deze unieke kans. Maak daarom snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding! Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten, of moet u eerst uw huidige woning verkopen? Wij helpen u graag met een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen. Op die manier krijgt u een beter inzicht in de mogelijkheden om zonder problemen de overstap naar uw nieuwe woning te maken. Wij staan voor u klaar! Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden