Arve 287824 RL EmmenAngelslo

Een ruime HOEKWONING met aangebouwde stenen bijkeuken en berging aan de voorzijde en een riante vrijstaande houten tuinschuur in de achtertuin. De lichte woonkamer geeft direct een ruimtelijk en gezellig gevoel. Boven zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Deze starterswoning, gebouwd in 1965, wordt omringd door groen. Ook ligt deze woning centraal ten opzichte van het overdekte wijkwinkelcentrum, de school ligt hier om de hoek en je fietst zo naar Emmen-centrum of naar de sportfaciliteiten op De Meerdijk. In de woning zijn al enkele verbeteringen toegepast, maar het kan nog een update gebruiken op het gebied van verduurzaming en het vernieuwen van de badkamer. Ga jij deze uitdaging niet uit de weg? Dit huis wacht op iemand met dromen en plannen. De aangebouwde schuur is omgebouwd tot een bijkeuken en een berging. De achtertuin en het terras liggen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Perceeloppervlakte: 171 m². Indeling onderverdieping: via de hal toegang tot de provisiekelder. begane grond: entree/ hal met meterkast; toiletruimte met toilet; halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur; woonkamer met deur naar het terras en de achtertuin; provisiekelder; aangebouwde bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting en wastafel en doorgang naar de berging met achterentree en de cv-opstelling. 1e verdieping: overloop; 4 slaapkamers; eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1965; - keuken v.v. vaatwasser, gaskookplaat, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap; - vloeren zijn v.v. laminaatvloeren; - v.v. enkel glas en muurisolatie (zijgevelmuur); - verwarming d.m.v. HR-combiketel (Vaillant - 2000); - vrijstaande houten tuinschuur (6.20 x 4.50 m) v.v. elektra, verwarming en dubbel glas; - gelegen in een groene woonomgeving; - op loopafstand van overdekt (wijk)winkelcentrum en openbaar vervoer (bushalte); - voldoende parkeergelegenheid, voortgezet onderwijs en sporthal in de nabije omgeving; - op fietsafstand van Emmen-centrum met o.a. theater, restaurants, ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen.