Bruntingerbrink 1587812 VD EmmenBargeres

Comfortabel wonen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen op fietsafstand! Op een rustige locatie, gelegen aan een doodlopend hofje met enkel bestemmingsverkeer staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 297 m2. De woning is de afgelopen jaren op een groot aantal punten verbeterd. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zijn 9 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig geïsoleerd. Dit alles zorgt voor energielabel A, een lage energierekening en comfortabel wonen! De woonwijk Bargeres is zeer in trek bij (jonge) gezinnen, vanwege de vele voorzieningen die de wijk te bieden heeft. De wijk is voorzien van een uitgebreid wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, Kruidvat, bakker en bloemist. Daarnaast zijn diverse basisscholen in de wijk aanwezig. Alle voorzieningen bevinden zich op fietsafstand van de woning. Het centrum van Emmen en Wildlands bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsafstand van de woning. INDELING Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met bergruimte achter de knieschotten, badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop, berging met cv-opstelling, mv-box en witgoedaansluiting, 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. TUIN De royale achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt gedurende de gehele dag een plekje in de zon. De tuin is achterom bereikbaar, voorzien van houten tuinhuis (2025) en grenst aan de achterzijde aan een strook gemeentegroen, waardoor je hier veel privacy ervaart. De aangebouwde stenen berging is vanuit de tuin en ook vanaf de voorzijde te bereiken. INFO * Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de dakramen) met HR++ beglazing; * 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; * Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; * Meterkast is in 2023 vernieuwd; * Gelegen aan een autoluw woonhofje met speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid; * Alle dagelijkse voorzieningen in de wijk aanwezig.