Bruntingerbrink 927812 VB EmmenBargeres

PERFECTE GEZINSWONING MET O.A. 4 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE TUIN! In een ruim opgezette buurt van de woonwijk Bargeres, omgeven door veel groen en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, staat deze HOEKWONING met aangebouwde berging te koop. Het betreft een kindvriendelijke en kinderrijke woonwijk en de ligging van deze woning is rustig aangezien het een straat betreft met slechts bestemmingsverkeer. Achter de woning ligt een zeer verzorgde tuin met fraaie overkapping en berging. En dan de binnenkant..... Vanuit de hal met meterkast kom je in de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, inductiefornuis met dubbele oven en afzuigkap. Via de keuken kom je in de gang met trapopgang naar de verdieping, het toilet (vernieuwd in 2023) en de doorgang naar de bijkeuken/berging met wasmachine- en droger aansluiting. De vloer op de benedenverdieping is grotendeels voorzien van PVC en deels voorzien van plavuizen (bijkeuken/berging). De eerste verdieping biedt vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en de keurige badkamer die is en uitgerust met een douche, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en ligbad. De vloerafwerking op deze verdieping betreft laminaat. Nog een verdieping hoger kom je op de verrassend grote zolderverdieping. De royale voorzolder met praktische, afsluitbare bergruimte onder de schuine kant, biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze etage de stookruimte met opstelplaats van de verwarmingsketel. Door de aanwezigheid van een dakkapel betreft het een lichte en vriendelijke ruimte. Zowel de voor- als achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met bestraatte terrasgedeelten en beplanting. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. In de achtertuin staat een solide overkapping met berging. Na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap. Kenmerken: - Type woning: eengezinswoning / hoekwoning - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: 124 m² - Inhoud: 421 m³ - Perceeloppervlakte: 197 m² - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) - Energielabel: B Extra info: - Zowel binnen als buiten keurig onderhouden - Degelijk gebouwd en voorzien van muur en dakisolatie - Houten gevelkozijnen en buitendeuren, grotendeels v.v. dubbele beglazing - 7 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2020 (310 WP per paneel) - Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2018, eigendom) - Royale achtertuin met veel privacy - Fijne buurt; rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving Omgeving: Het gezellige centrum van Emmen heeft onder andere een zeer gevarieerd winkelaanbod en je bent er binnen 10 minuten met de fiets. Nog minder ver hoef je voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in Bargeres en verschillende basisscholen liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen. Het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik! Wanneer je verder wilt, dan rijdt je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat en beide aansluiten op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle. Voel jij je aangesproken door de ruimte die dit comfortabele huis en de plek jou te bieden heeft? Wij laten je graag nader kennis maken! Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.