Deverbrink 267812 LM EmmenBargeres

Geen strakke nieuwbouw of standaard indeling, maar een CHARMANTE HOEKBUNGALOW waar alles gelijkvloers is en onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen. Hiervoor bent u aan de Deverbrink 26 in Emmen aan het juiste adres. Deze gelijkvloerse woning ligt in een rustige straat in de wijk Bargeres. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn verrassend dichtbij, maar hier ervaart u rust, ruimte en privacy. De achtertuin grenst aan een groenstrook en aan beide kanten van de woning is lage bebouwing, waardoor er geen inkijk is van buren en dus volop kan worden genoten van gewaarborgde privacy. Groot pluspunt is, dat de tuin via een looppad (achterom) naast de bungalow te ontsluiten is. Uw auto parkeert u onder de carport aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek voor wie ruim en groen wil wonen, zonder in te leveren op vrijheid en dichtbij alle denkbare voorzieningen in de wijk en de stad. Achter de woning ligt een diepe, groene en zonnige tuin, pal op het zuiden, waar u elk seizoen van kunt genieten dankzij de grote ramen die buiten naar binnen halen. In de huidige indeling is er dankbaar gebruik gemaakt om meerdere terrassen te creëren, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Verder zorgen diverse planten, struiken en boompjes voor een prachtige groene uitstraling en het realiseren van een moestuintje is zeker mogelijk. In de twee houten bergingen van totaal 15 m2, waartussen een overdekte open ruimte van ca. 15 m2, is voldoende plek voor de fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er elders in de tuin nog een overdekte zitruimte. De eigen oprit met carport aan de voorkant is perfect om uw auto onderdak te bieden, zodat u altijd droog in en uit kunt stappen en tijdens winterse dagen de autoruiten niet hoeft te krabben. Voor wie houdt van het warme, gezellige gevoel van thuiskomen, is deze woning écht perfect! WOONKAMER Vanuit de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnen stapt, valt het vele lichtinval direct op. Aan de tuinzijde is een brede kunststof pui met enkele loopdeur geplaatst, waardoor er heerlijk veel daglicht is bij de eettafel en je loopt zo de tuin in. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een 4-persoons eettafel. KEUKEN In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken waar een losstaand keukenblok met 3 lades en 2 legplanken de scheiding vormt tussen de keuken en de (tweede) eethoek. De in goede staat verkerende hoekkeuken uit 2015 is neutraal van kleurstelling en voorzien van veel berg- en werk-/afzetruimte en qua apparatuur uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De losse koel-/vrieskast neemt eigenaar mee, maar er is ook mogelijkheid om een inbouw koelkast te plaatsen. SLAAPKAMERS Een slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en wordt door de huidige eigenaren als werk-/logeerkamer gebruikt. De overige 2 slaapkamers zijn via de woonkamer middels een tussenhal (v.v. lichtkoepel) te bereiken en zijn met elkaar in open verbinding. Om er 2 individuele kamers van te maken kan er eenvoudig een wand worden gerealiseerd. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen waardoor je er niet alleen van veel lichtinval geniet maar ook zicht hebt op de tuin. TOILET EN BADKAMER Het toilet en de badkamer bevindt zich bij de voornoemde 2 slaapkamers. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. De badkamer is netjes en functioneel, maar eenvoudig te noemen wat sommigen zal bewegen om deze te vernieuwen. De ruimte is praktisch, rechthoekig ingedeeld met een inloopdouche voorzien van glazen spatwater wand, een wastafelmeubel met spiegel en 2 bovenkastjes voor opbergruimte. BIJKEUKEN/BERGING Via de de hal bij de voordeur te bereiken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, en opstelling cv-ketel. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegronden van de woonlaag en bijgebouw(en). Kenmerken: - Type woning: Levensloopbestendige hoekbungalow - Bouwjaar: 1979 - Energielabel C, geregistreerd op 27-10-2025 - Perceeloppervlakte: 332 m² eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 19 m² - Externe bergruimte (2 tuinbergingen): 15 m² - Inhoud: 410 m³ - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers - in de huidige situatie vormen 2 slaapkamers een combi) Extra info: - Volledige woonprogramma gelijkvloers; - Alle leefruimtes hebben een goed formaat en dankzij de vele ramen betreft het een heerlijk licht huis; - Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein, onder de carport; - Vloer- en spouwmuurisolatie; - Deels gevelreiniging uitgevoerd en tevens geïmpregneerd; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Rolluiken voor de slaapkamerramen aan de zuidzijde; - Vloerafwerking: laminaat | slaap-/werkkamer voorzien van tapijt | hal, bijkeuken/berging, badkamer en toilet: plavuizen; - Centrale verwarming via een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2023); - Fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer; - Ideale, centrale plek en alle voorzieningen dichtbij gelegen; - Aanvaarding: in overleg. Wijk & omgeving: De wijk Bargeres werd gebouwd in de jaren ’70 en ’80, met totaal 22 straatnamen die allen beginnen met plaatsnamen van plaatsen/dorpen in Drenthe en eindigen op -brink. De doorgaande weg die door Bargeres loopt heet de Brinkenweg en verbindt alle straten met elkaar. Wonen in Bargeres heeft vele voordelen! Dat heeft natuurlijk mede te maken met de gangbare voorzieningen die in de directe omgeving te vinden zijn. Het gezellige centrum van Emmen heeft onder andere een zeer gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca en u bent er binnen ongeveer 10 minuten met de fiets. Nog minder ver hoeft u voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in Bargeres ligt op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor bijvoorbeeld voor scholen, kinderopvang, sport- en jeugdverenigingen en medische voorzieningen; het Doktershoes (apotheek en huisartsen onder één dak) met daarnaast een thuiszorgorganisatie en pedicure in het gebouw. Voor de liefhebbers van cultuur zijn midden in het centrum van Emmen het Rensenpark en het Atlas theater, naast dierentuin Wildlands zeker een bezoek waard. En voor een bioscoopbezoek is Kine Polis, aan de rand van het centrum, het dichtstbij. Kortom: Het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik! Wanneer u verder wilt, dan rijdt u binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat en beide met aansluiting op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Wanneer u liever het openbaar vervoer verkiest, is er in de wijk een goede busverbinding en het station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand vanaf deze plek verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle. Voor degene die even lekker wil genieten van de bosrijke natuur, is het nabijgelegen Noordbargerbos een aanrader. Zo biedt wonen op deze plek u het beste van twee werelden: ontspanning en rust als basis en de 'stadse' dynamiek nabij. Enthousiast geworden? Wees welkom voor een bezichtiging! We stappen graag met u over de drempel om u kennis te laten maken met dit prachtige huis en dito locatie. Uw eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze tekst is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen hiervan zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.