Eendenveld 337827 LL EmmenRietlanden

PERFECTE KANS VOOR BEGINNERS / DOE-HET-ZELVERS IN DE RIETLANDEN! Deze GESCHAKELDE WONING met inpandige garage op nummer 33 aan het Eendenveld heeft alles in zich om er je eigen droomhuis van te maken. Als je het huis in eerste instantie van binnen ziet, vallen de mogelijkheden op om de woning een facelift te geven. De woning snakt naar een gehele update anno nu. Dat is een enorm voordeel want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger qua prijs, je kunt het ook helemaal naar eigen smaak, idee en portemonnee opknappen. De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een nette woonomgeving, met vriendelijke buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd. De ideale, centrale ligging van deze woning, maakt dat vrijwel alle voorzieningen zich op overzichtelijke afstand bevinden. De dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld lopend of fietsend doen in het op luttele afstand gelegen winkelcentrum. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen, kinder- en buitenschoolse opvang en verschillende sportverenigingen. Het natuurgebied met de Kleine en Grote Rietplas is nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. De bereikbaarheid vanuit de Rietlanden is goed. Meerdere uitvalswegen leiden je vlot richting o.a. de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is om de hoek een bushalte en het treinstation Emmen Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten. Indeling van de woning: Entree/hal, toilet, meterkast, royale woonkamer, keuken met eenvoudig keukenblok en trapkast 1e verdieping: Overloop met opbergmogelijkheden, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De garage aan de voorkant biedt voldoende ruimte voor de fiets(en), gereedschap en overige spullen. De achtertuin is voorzien van een terras, een stuk gazon en diverse mooie groene beplanting/struiken. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: Geschakelde eengezinswoning - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: 117m² - Inhoud: 496 m³ - Perceeloppervlakte: 241 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) - Energielabel: C Extra info: - Centrale verwarming middels Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2023); - Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie; - Diepe achtertuin gelegen op het noorden; - Eigen oprit aan de voorkant; - Ruim opgezette en fijne buurt, kindvriendelijke en kinderrijke omgeving. Is dit het huis in de wijk waar jij graag wilt wonen? Bel of mail ons dan snel om een bezichtigingsafspraak te maken. We leiden je graag rond! Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.