Hesselterbrink 2347812 EE EmmenBargeres

Zeer goed onderhouden, ruime eindwoning gelegen in de woonwijk Bargeres Deze nette eindwoning met tuin op het zuiden is een ideale starters- of gezinswoning. De woning biedt veel ruimte, beschikt over 4 slaapkamers en een sfeervolle overkapping/blokhut in de achtertuin. De woning is v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en beschikt over een energielabel B. Nabij het huis is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. OMGEVING: De woning is gelegen aan de rand van de wijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar in het winkelcentrum van de wijk Bargeres. Daarnaast ligt het centrum van Emmen op 10 fietsminuten. Vanuit de wijk zijn diverse uitvalswegen richting Hoogeveen / Zwolle / Groningen en Duitsland makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer met half-open-keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, deur naar de sfeervolle achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, net afgewerkte 4e slaapkamer. Overig: Blokhut met overkapping en extra werkschuurtje grenzend aan de bijkeuken. INFO: - bouwjaar 1975 - woonoppervlak ca. 114m² - inhoud 403m³ - perceeloppervlak 174m² - energielabel B - vloerisolatie 2019 - kunststof kozijnen met HR++ glas - verwarming/warmwater middels ATAG CV-ketel (2019) - platte dak vernieuwd in 2020, pannen opnieuw gecoat - kindvriendelijke omgeving, meerdere speeltuinen in de buurt - aanvaarding in overleg Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting