Jonkershof 17822 GD EmmenEmmen over 't spoor

Ruime twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Emmen Algemeen: Wonen met het bruisende centrum van Emmen aan de voorkant en de rust van de Emmerdennen in uw achtertuin? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw combineert het beste van twee werelden! In de praktische aanbouw bevinden zich de keuken met serre, bijkeuken en garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1964 en in de loop der jaren vergroot, waardoor er een comfortabele gezinswoning is ontstaan op een royaal perceel van maar liefst 524 m² eigen grond. Met voorzieningen als het treinstation, busstation, basisschool en voortgezet onderwijs op korte afstand is dit een ideale locatie voor wie centraal én groen wil wonen. Indeling: Kelder: Provisieruimte en cv-ruimte (circa 8 m²). Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Toegang tot de kelder. Woonkamer. Woonkeuken. Achteringang/bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken: Overloop/Bergruimte. Vierde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. gashaard, cv-radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5, bouwjaar: 2019). Meterkast voorzien van stoppenkast en installatieautomaten (glasvezelaansluiting in de woonkamer aanwezig). Hal voorzien van veel lichtinval en laminaat. Toiletruimte met duoblok en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van grote ramen waardoor er veel lichtinval ontstaat. Verder is de kamer voorzien van laminaat, erker en inbouwgashaard. Woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met natuursteenblad en apparatuur o.a. close-in boiler, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, kookplaat (inductie) en afzuigkap. vloerverwarming (gedeeltelijk). Woonkeuken verder voorzien van natuursteenvloer, lichtkoepel, aangebouwde serre met schuifpui en lichtstraat. Bijkeuken voorzien van plavuizen, vaste kasten en witgoedaansluitingen. De garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en voorzien van verwarming en elektra. Overloop voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer voorzien van vloerbedekking en vaste kasten. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon en één is voorzien van airconditioning. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel met wastafelmeubel, hangcloset, ligbad en designradiator. Tweede verdieping (overloop en vierde slaapkamer) voorzien van vloerbedekking, bergruimte, verwarming en dakraam. Isolatie: Spouw- en grotendeels glasisolatie. De tuin met vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) is ruim en voorzien van diverse terrassen. Er is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken, screens en zonneschermen (deels elektrisch bedienbaar). Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (kelder): circa 8 m² en (garage): circa 15 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (2e verdieping): circa 8 m². Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 3 m². Externe bergruimte: circa 5 m². Inhoud: circa 566 m³. Oppervlakte kavel: circa 524 m².