Laan van de Bork 4327823 RK EmmenEmmerhout

Nabij de Emmerdennen en het wijkwinkelcentrum Emmerhout ligt deze ruime TUSSENWONING. De combinatie van ruimte en rust is hier van toepassing. Aan de voorzijde is de open ruimte met een tussenhal afgesloten, hierdoor is er een binnendoor gerealiseerd tussen de woning en de bestaande schuur. In de loop der jaren zijn het toilet en de badkamer gemoderniseerd en zijn de dakpannen vervangen. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met een half open keuken, 4 ruime slaapkamers en een afgesloten ruimte op de 2e verdieping, hier is het mogelijk om een extra kamer(s) te realiseren. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de gehele dag ruimte voor de zon. De achtertuin beschikt eveneens over een vrijstaande stenen schuur, voor het stallen van het tuingereedschap of de fietsen en grenst het geheel aan een openbare groenvoorziening. De voorkant grenst aan een autoluw hofje met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeerplaatsen. Een echt gezinshuis waar wooncomfort, natuur en dagelijkse voorzieningen altijd voorhanden zijn. Perceeloppervlakte: 187 m². Indeling begane grond: overdekte entree; tussenhal; ruime hal met meterkast, vaste kast en trapopgang; toiletruimte met wandtoilet en fontein (geheel betegeld in witte kleurstelling); lichte halfopen keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap; ruime L-vormige woonkamer met deur naar de achtertuin en het terras; vrijstaande stenen schuur - in de achtertuin - voorzien van elektra. 1e verdieping: overloop met vaste kast; 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste kasten en wastafel; badkamer voorzien van douchehoek, 2e wandtoilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: afgesloten trapopgang; ruime kamer voorzien van dakraam en cv-opstelling; 2 afgesloten bergruimten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968; - energielabel C; - verwarming en warm water door middel van HR-combiketel (Vaillant - 2017); - voorzien van dubbel glas, HR en HR++-beglazing; - houten borstweringen voor en achter zijn vervangen door metselwerk; - achtertuin voorzien van terras en achterom; - achterzijde grenst aan openbaar groen met voet- en fietspaden; - op loopafstand van het wijkwinkelcentrum gelegen; - het winkelcentrum beschikt over 2 supermarkten, een warme bakker, drogisterij, slijterij en een kapper; - binnen 5 autominuten rij je op de Rondweg van Emmen; - op fietsafstand van Emmen-centrum gelegen; - onder handbereik tref je de Emmerdennen voor een rustige wandeling; - Emmen-centrum op 10 fietsminuten of dichtbij huis stap je in de bus, de bushalte bevindt zich aan het begin van de Laan.