Laan van het Kinholt 847823 HC EmmenEmmerhout

Comfortabel wonen met alle voorzieningen om de hoek. Zoek je de ideale start op de woningmarkt of een heerlijke plek voor jouw (jonge) gezin? Deze verrassend ruime en netjes onderhouden tussenwoning (woonoppervlakte maar liefst 120 m²) in de groene en kindvriendelijke woonwijk Emmerhout biedt het allemaal. Met een vernieuwde cv-ketel (2026), 9 zonnepanelen en energielabel C ben je bijna klaar voor de toekomst! De ligging is absoluut een grote plus: via de achtertuin loop je zó het vernieuwde, uitgebreide winkelcentrum van Emmerhout in voor al je dagelijkse boodschappen en het gezondheidscentrum. Ook het gezellige centrum van Emmen is snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die is voorzien van een praktische achteringang naar de diepe achtertuin. Eerste verdieping Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die is voorzien van een praktische achteringang naar de diepe achtertuin. Bijzonderheden Tuin & Berging De woning beschikt over een royaal perceel van 228 m². De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met een handige achteringang. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Extra uniek: stap je de poort uit, dan sta je direct bij het winkelcentrum! Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 228 m² • Duurzaamheid: Energielabel C, voorzien van 9 zonnepanelen • Verwarming: Gloednieuwe cv-ketel (bouwjaar 2026) • Onderhoud: Netjes onderhouden en instapklaar voor de volgende eigenaar • Locatie: Gelegen in Emmerhout, op loopafstand van winkels en medische voorzieningen, en nabij het centrum van Emmen. Kortom: Een royale, energiezuinige en centraal gelegen gezinswoning die je beslist van binnen moet zien. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort!