Slechtvalk 717827 HK EmmenRietlanden

Nu in de verkoop fraaie instapklare hoekwoning met parkeren op eigen terrein in de Rietlanden! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Rietlanden” wordt deze ruime hoekwoning aangeboden. De woning is gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over een eigen oprit. In de directe omgeving bevinden zich veel openbare groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. De woning heeft een praktische indeling met vier slaapkamers en volop bergruimte. Begane grond: Via de entree bereikt u de verruimde hal, in de hal bevinden zich een praktische kastenwand met extra bergruimte, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping; de ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een loopdeur naar de verzorgde achtertuin en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval; open keuken met een moderne inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een airco-unit, en de badkamer bereikbaar. De nette badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime slaapkamer en een bergruimte voorzien van witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Op deze verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Tuin en bijgebouwen: De verzorgde achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden en beschikt over een ruime veranda waar u heerlijk kunt genieten. Ligging: In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en een modern wijkwinkelcentrum. Op loopafstand ligt het recreatiegebied rondom de Rietplas, met strand, speeltuinen en fiets- en wandelpaden. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en het bruisende stadscentrum van Emmen bereikt u binnen 15 minuten per fiets. Extra informatie: - Energielabel C, geldig tot 09-04-2029. - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. - Zolder vergroot middels dakkapel in 2022, volledig uitgevoerd in kunststof. - Airco-unit geplaatst in 2026. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Aanvaarding in overleg. U kunt contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie en/of voor het plannen van een bezichtiging.