Sodalietdreef 317828 CP EmmenParc Sandur

Superleuke starterswoning met zonnige tuin op het zuidwesten in de mooie, groene woonwijk Parc Sandur. Het geheel ligt op een perceel van 169 m² eigen grond. De achtertuin is ongeveer 12 meter diep en 5,5 meter breed, ligt gunstig op de zon (zuidwesten), is via een achterom bereikbaar en heeft een houten berging met elektra. Aan de voorkant van de woning kun je twee auto’s op eigen terrein parkeren. Deze woning is in 2000 gebouwd in de jaren dertig stijl en volledig geïsoleerd (voorzien van HR+ glas, vloer-, muur- en dakisolatie). In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe c.v.-installatie. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De situering van het dak op het zuidwesten leent zich uitstekend voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Bijzonderheden: - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel B, volledig geïsoleerd en jonge c.v.-ketel - Buitenschilderwerk 2024 - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling: Begane grond: entree/hal, toiletruimte, straatgerichte keuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling, tuingerichte woonkamer met veel daglicht met toegang naar de tuin. Onder de trap is er nog een handige berg-/provisiekast aanwezig. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (8 en 16 m²) en een lichte badkamer (geheel betegeld, witte wand- en vloertegels) met douche/ligbad, 2e toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. De tweede verdieping bestaat uit een grote vliering welke middels vlizo trap te bereiken is. Deze bergruimte biedt tevens plaats voor de c.v. installatie en mechanische ventilatie. Parc Sandur is een groene en waterrijke woonwijk gelegen aan de Grote Rietplas. Bij Parc Centrum Sandur vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook tal van sportfaciliteiten zoals tennis- en squashbanen, een sportschool en een zwembad. Uitgebreide winkelvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig in Emmen of Nieuw Amsterdam. Het schitterende Golfparc Sandur Emmen is gelegen naast het park, aan de zuidkant van Emmen. Bereikbaarheid: Parc Sandur ligt strategisch ten opzichte van vervoersknooppunten. Het is slechts enkele minuten rijden naar de A37 richting Hoogeveen en Groningen, N34 of het treinstation. Kom langs, bekijk het huis en proef de sfeer van Parc Sandur! Wij staan klaar om jouw vragen te beantwoorden en je rond te leiden. Welkom bij de Sodalietdreef 31, welkom thuis!