Watersnip 237827 KJ EmmenRietlanden

Een keer wat anders dan de L-vormige of doorzon woonkamer! Deze woning kenmerkt zich door de ruime en speelse indeling van de begane grond. De woonkamer met open keuken is maar liefst 64 m² groot, verdeeld in een zithoek, woon-, eetgedeelte en keuken. Wat opvalt is de lichtinval door de grote raampartijen, schuifpui en tuindeur. Een strakke gashaard in het woongedeelte maakt het plaatje compleet. Toch liever nog iets groter? De inpandige berging/bijkeuken is volledig geïsoleerd en daarom uitermate geschikt voor een werkplek aan huis, hobbyruimte of extra kamer. De woning ligt op geliefde locatie in het Snippenveld in de Rietlanden. Aan de achterzijde vrij gelegen aan ruim opgezet openbaar groen, op loopafstand van het water en de boothelling voor de kleine rietplas. Het geheel ligt op een perceel van 251 m² grond met de achtertuin op westen. Optimale privacy door de vrije ligging. Aan de voorkant is een carport aanwezig en je kunt 2 auto’s op eigen terrein parkeren. Met recent vernieuwde, luxe badkamer (2023), vernieuwde kunststof achtergevel met schuifpui en tuindeur, 10 zonnepanelen (2022). De woning is gebouwd in 1998 en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Het huidige energielabel B is vastgesteld voordat de zonnepanelen zijn aangebracht. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, binnendoor naar de bijkeuken/berging, half open keuken met moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en jonge badkamer (2023), strak afgewerkt met ruime inloopdouche, bad, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop, technische ruime en een grote vierde slaapkamer.