Wekingeslag 257824 JL EmmenAngelslo

Instapklare en volledig gasloze tussenwoning met moderne afwerking en verrassend lage energielasten Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de wijk Angelslo zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor een nieuwe eigenaar profiteert van een eigentijdse afwerking, moderne installaties en lage energielasten. De ligging is eveneens aantrekkelijk met een brede groenstrook aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk uitzicht en een prettig gevoel van privacy. Op het perceel van 147 m² eigen grond beschikt u daarnaast over een achtertuin op het oosten met een ruime stenen berging. Vrijwel alles is de afgelopen jaren aangepakt. In 2020 zijn onder andere de keuken, het sanitair en de meterkast vernieuwd. Ook is de begane grond voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer. De woning is volledig gasloos uitgevoerd dankzij een electrische Kospel cv-ketel en een Haier boiler van 250 liter. Verder zijn er een waterontharder, airconditioning en 13 zonnepanelen aanwezig. Op het gebied van isolatie is eveneens veel geïnvesteerd met volledige dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en volledig isolatieglas dat in 2025 is geplaatst. Indeling: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met praktische trapkast. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de vloerverwarming en de pvc-vloer beschikt de begane grond over een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separate ruimte voor de was- en droogapparatuur en de technische installaties. De omgeving Angelslo is een groene en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Emmen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Emmen, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn binnen korte afstand bereikbaar. De combinatie van veel openbaar groen en een gunstige ligging maakt Angelslo tot een prettige woonomgeving voor uiteenlopende doelgroepen. Bijzonderheden - Tussenwoning - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte circa 102 m² - Perceeloppervlakte 147 m² - Brede groenstrook aan de voorzijde - Achtertuin op het oosten - Ruime stenen berging - Sinds 2019 vrijwel volledig gemoderniseerd - Keuken vernieuwd in 2020 - Sanitair vernieuwd in 2020 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Vloerverwarming op de begane grond - PVC-vloer op de begane grond - Volledig gasloos - Kospel electrische cv-ketel 2020 - Haier boiler van 250 liter van 2020 - Waterontharder aanwezig - Airconditioning aanwezig - 13 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Volledig isolatieglas geplaatst in 2025 - Gedeeltelijke muurisolatie - Volledig geïsoleerd dak - In 2012 grotendeels gemoderniseerd door de woningstichting - Drie slaapkamers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.