Esdoornlaan 227881 JC Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

RUIME GEZINSWONING – BEZICHTIGINGEN NA 18 AUGUSTUS 2025! Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een rustige woonomgeving? Je zoekt een woning met minimaal 4 slaapkamers, een garage en een royale woonkamer? Vanuit het huis zo het natuurgebied in kunnen lopen, even naar de kinderboerderij toe wandelen, maar toch nabij diverse voorzieningen wonen? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige vrijstaande woning! Oorspronkelijk is deze woning op traditionele wijze gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd. Alle ramen en deuren van de woning zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, airconditioning en heeft tevens 11 zonnepanelen. Wil jij graag gelijkvloers wonen óf ben je op zoek naar mogelijkheden voor mantelzorg? De inpandige garage biedt hiervoor voldoende mogelijkheden, het eerste gedeelte is reeds omgebouwd tot kamer met keuken. Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 532m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuiden, hier vind je vrijwel altijd een plekje in de zon en/of schaduw. Ook is er in de achtertuin een ruime overkapping met tuinschuurtje geplaatst. Hier kun je ook bij minder mooie zomerdagen heerlijk genieten van het buitenzijn met vrienden/familie! De indeling is als volgt: Je komt binnen via de ruime hal/entree met trapopgang, toilet en meterkast. Vervolgens loop je rechtdoor naar de woonkamer. De woonkamer is erg ruim(ca. 40m2) en voorzien van vele ramen, hierdoor is het een fijne en lichte ruimte. Ook is hier een airco-unit geplaatst voor verwarmen en koelen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken. Hier vind je een aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een doorgang naar de bijkeuken met berging. Vervolgens bereik je een 2e entree/hal met ‘voordeur’ en doorgang naar een 2e kamer met keukenblokje en doorgang naar de garage. Deze ruimte is ideaal om te bouwen tot mantelzorgruimte, ook op de verdieping is namelijk een slaap-/ woonruimte te creëren. Op de verdieping vind je een ruime overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 8m2, 9m2, 10m2 en 20m2) en een badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Foto’s en een video zeggen meer dan woorden, om een beter beeld te krijgen van de indeling, de afmetingen en de ruimtes is het zeker aan te raden om dit ook te bekijken. Bekijk ook de 3D foto’s voor een hele complete indruk! De ligging van deze woning is ideaal, op korte afstand vind je diverse voorzieningen. Zo heeft Emmer-Compascuum o.a. diverse scholen, diverse supermarkten, een huisartsenpraktijk, een apotheek, diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad. Daarnaast is Emmen op korte afstand te bereiken, hier vind je meer uitgebreide voorzieningen als restaurants, cafés, theater en ziekhuis. Vind je bereikbaarheid richting het noorden, het zuiden of het westen ook belangrijk? Via de N379 richting Barger-Compascuum/Zwartemeer bereik je de A37 richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ga je via de N379 via Roswinkel richting de N391 dan kun je vanaf hier richting Groningen rijden. Aangewezen op het openbaarvervoer? Ook dat is geen enkel probleem, Emmer-Compascuum heeft een goede busverbinding richting Emmen. Vanaf hier heb je diverse buslijnen en een uitstekende trein verbinding richting Zwolle. Verdere informatie: - Bouwjaar woonhuis: ca. 2000; - Verwarming middels een cv-installatie(cv-ketel Intergas, bj. ca. 2019) met vloerverwarming en radiatoren; - Woning voorzien van zonnepanelen en airconditioning; - Achtertuin voorzien van achterom met hobbyschuur/fietsenberging/overkapping; - Kaveloppervlakte: ca. 532m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 181m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 31m2; - Externe bergruimte: ca. 7m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 818m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.