Eiland 11601 KZ EnkhuizenCentrum Zuid-Oost

LET OP: betreft een bieden vanaf prijs! Op de mooiste locatie van Enkhuizen, op het "Eiland" mogen wij deze unieke kans te koop aanbieden. De oorspronkelijk rond 1900 gebouwde, karakteristieke schuur, ooit onderdeel van de oude "stadsherberg", gelegen op eigen grond, biedt volop mogelijkheden. Er is medewerking van de gemeente Enkhuizen en de Erfgoedcommissie om de schuur om te bouwen naar woonhuis. De definitieve procedure dient koper zelf te doorlopen en verkoper accepteert op dat vlak geen ontbindende voorwaarde. Door deze medewerking heb je als koper de unieke kans tot het creëren van een unieke woning in de bestaande schuur, op een wel zeer bijzondere locatie. GESCHIEDENIS van de locatie: Oorspronkelijk was dit het eiland in de haven waarop de stadsherberg stond, nabij de Drommedaris en buiten de stadspoorten. Aan de oostzijde bevond zich een ophaalbrug die het eiland met een van de havenhoofden verbond. Dit werd later een vaste verbinding, en aan de westzijde kwam een sluis die het water van de Zuiderzee en de Buitenhaven scheidde van de binnenhavens. MOGELIJKHEDEN: De huidige eigenaar heeft in nauw overleg met de gemeente Enkhuizen, de Erfgoedcommissie en Breg+Breg bouwkundig ontwerpers een plan tot stand gebracht dat tijdens het principe verzoek positief is ontvangen. Als koper dien je zelf de definitieve vergunning aan te vragen. Op de site van () tref je het positieve besluit op het principe verzoek, alsmede het advies van de Erfgoedcommissie. Daarnaast is Hollands Noorderkwartier gevraagd voor het realiseren van een parkeerplaats, aanbrengen van klinkerverharding op de bestaande oprit en aanleggen van een deel tuin. Ook op deze aanvraag is positief gereageerd. Door deze voorbereidende werkzaamheden is een unieke kans ontstaan voor jou als koper. GESCHETST PLAN: Door Breg+Breg bouwkundig ontwerpers is een plan getekend waar de gemeente Enkhuizen positief over is. Dat zou de volgende indeling kunnen betekenen: Entreehal met toiletruimte en trap naar de verdieping. Woonkamer met openslaande deuren. Aangrenzend de woonkeuken. Op de 1e verdieping: overloop, een 3-tal slaapkamers en de badkamer. BOUWKOSTEN - RENOCATIE Hou er bij de overweging rekening mee dat de schuur zich thans in slechte staat bevind en dat er bovenop de koopsom nog voor € 300.000,- tot € 350.000,- verbouwd dient te worden voor je hier jouw droomwoning hebt gerealiseerd. FEITELIJKE SITUATIE: De schuur wordt geleverd op eigen grond. Door de verjaring is een strook grond en een klein schuurtje inmiddels eigendom geworden van de buren. Dat is inmiddels notarieel ook overgedragen echter nog niet verwerkt op de bouwtekeningen. De kadastrale kaart is hierin leidend. Tevens dient de koper over een strook van ca. 40 cm aan de noordzijde van het perceel recht van overpad te verlenen aan de buren.