Vijzelstraat 561601 NK EnkhuizenCentrum Noord-Oost

In het sfeervolle VOC-stadje Enkhuizen, midden in het autovrije winkelgebied, staat dit prachtige rijksmonument te koop. Een uniek pand met een rijke historie, gebouwd rond 1591! Achter de imposante, bijna zes meter brede trapgevel, schuilt een indrukwekkende ruimte vol mogelijkheden. Na een complete renovatie kan dit (casco)pand worden omgetoverd tot een schitterende woning, helemaal naar eigen wens. De kavel loopt ongeveer 24 meter door tot aan de achtergelegen Clarissenplaats. Daar bevindt zich het achterhuisje, dat zich perfect leent als berging, thuiskantoor, praktijkruimte of zelfs een charmant gastenverblijf. Door de jaren heen heeft dit pand verschillende functies gehad, waaronder een timmerwerkplaats, slagerij en loodgieterij. - Bent u benieuwd naar meer bouwhistorische achtergrond van dit rijksmonument? Vraag dan de bouwhistorische beschrijving bij ons aan - Nu wacht het op een nieuwe eigenaar die het geheel naar eigen inbreng gaat ontwikkelen. Misschien kiest u er voor om een tussenstuk te slopen en een sfeervolle stadstuin te creëren? Of benut u de volledige bebouwing en realiseert u een daktuin? Er zijn talloze mogelijkheden, wellicht met ondersteuning van subsidies en/of hulp van het Nationaal Restauratiefonds. . Bent u klaar voor deze bijzondere uitdaging? Maak een afspraak en laat u verrassen door de charme en potentie van dit unieke pand. Bel het team van De Vesting Makelaars op 0228-712300! We laten u dit historische pareltje graag zien. De volgende tekst zal in de koopovereenkomst worden opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1591 gebouwd is en sindsdien meerdere keren is verbouwd, waarbij ook een aanbouw heeft plaatsgevonden. Gezien de leeftijd en de aard van de onroerende zaak kunnen de eisen die aan de bouwkwaliteit van de woning worden gesteld aanzienlijker lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. In verband met het feit dat de onroerende zaak zal (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft bewoond wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is uitvoerig geïnformeerd over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de inhoud van deze clausule. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Weer achter het net gevist? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!