Sportweg 4-B8307 AN EnsEns-woonkern

Modern nieuwbouwappartement aan de Waterkant in Ens – Comfortabel wonen met vrij uitzicht! In een modern en duurzaam appartementencomplex aan de rand van het levendige dorp Ens komt dit aantrekkelijke appartement op de begane grond. Het complex wordt gerealiseerd op een unieke locatie aan de Waterkant, met een schitterend uitzicht over de Enservaart en de omliggende landerijen. Ieder appartement heeft een eigen vrijstaande berging én parkeerplaats op het gezamenlijke terrein. Indeling U komt binnen via de entree, die toegang biedt tot de meterkast, de technische ruimte en alle vertrekken van het appartement. Er zijn twee slaapkamers aanwezig: een royale hoofdslaapkamer van ca. 13 m² en een tweede, compacte kamer van ca. 5 m², ideaal als werkkamer, logeerkamer of inloopkast. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De lichte en open woonruimte vormt het hart van het appartement. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui bereikt u het terras aan de voorzijde, dat gunstig op het westen is gelegen. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon én een prachtig vrij uitzicht. Met regelmaat wordt u hier getrakteerd op schitterende zonsondergangen – een uniek pluspunt van deze woning. Ventilatiewarmtepomp Een ventilatiewarmtepomp is een duurzame en energiezuinige manier om het appartement te verwarmen en warm tapwater te produceren. Het systeem maakt slim gebruik van de warme ventilatielucht die normaal gesproken via het mechanische ventilatiesysteem naar buiten wordt afgevoerd. In plaats van die warme lucht verloren te laten gaan, onttrekt de ventilatiewarmtepomp hier warmte aan. Deze warmte wordt vervolgens gebruikt om water te verwarmen voor de radiatoren en/of voor warm kraanwater. Het appartement wordt verwarmd via radiatoren die zijn aangesloten op het systeem van de ventilatiewarmtepomp. De badkamer beschikt over een aparte, elektrische designradiator voor extra comfort en snelle opwarming. De ventilatiewarmtepomp werkt samen met het ventilatiesysteem en zorgt automatisch voor voldoende luchtverversing in de woning. Kortom, een ventilatiewarmtepomp biedt een comfortabele en duurzame manier van verwarmen, zeker in een goed geïsoleerd appartement zoals dit. Vereniging van eigenaren Als eigenaar van dit appartement wordt u tevens mede- eigenaar van alle gemeenschappelijke delen en zaken van het gebouw. Samen met de andere mede- eigenaren bent u verantwoordelijk voor het gezamenlijk onderhouden, renoveren en verzekeren van het gebouw. Om dit in goede banen te leiden, wordt er een Vereniging van Eigenaren opgericht. Dit is een bij de wet (VVE) verplichte vereniging. Voor het onderhouden van de gemeenschappelijke delen en zaken moeten de appartementseigenaren een maandelijkse bijdrage betalen. Deze zogenoemde servicekosten worden nog berekend. Kenmerken: - Circa 59 m² woonoppervlakte - Exclusief keuken, inclusief sanitair - Volledig naar eigen smaak af te werken - Fraai gelegen aan de Waterkant - Eigen houten berging en parkeerplaats Bent u op zoek naar een appartement op een unieke locatie? Wacht niet langer en maak van dit appartement uw nieuwe thuis!