Heutinkstraat 1077535 AX EnschedeHogeland-Noord

Wonen met een WOW-factor! Hip & gemoderniseerd appartement met een vrije doorkijk op het Blijdensteinpark. Op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht én comfort? Kom dan snel een kijkje nemen op de derde verdieping van dit appartementencomplex: hier tref je een modern opgefrist appartement aan uit 1975! In 2021 is deze woning volledig onder handen genomen en nu helemaal van deze tijd — mét een uitzicht waar je "U" tegen zegt. Wat kun je verwachten? -> 65 m² aan woonplezier met een slimme indeling -> Een lichte en luchtige vibe dankzij de grote raampartijen -> Een moderne keuken (2021) in houtlook en met een gaaf kookeiland (inclusief bar!) – kook & chill in stijl -> Een vernieuwd toilet (2021) -> Een strakke linoleum vloer in betonlook door het gehele appartement -> Een balkon waar je de dag begint met een kop koffie of afsluit met een glas wijn -> Een fijn uitzicht met vrije doorkijk op het Blijdensteinpark -> Berging op de begane grond voor je fiets of extra spullen Ligging? Perfect! Ligging in hartje stad met letterlijk de winkels en voorzieningen op loopafstand. In het centrum is er een uitgebreid aanbod aan winkels, boetiekjes, gezellige horeca op onder meer de Oude Markt en culturele voorzieningen. In de directe nabijheid zijn allerlei voorzieningen gesitueerd, zoals CS, de bios VUE Cinema en diverse supermarkten. Alles binnen handbereik en tóch lekker rustig wonen met veel groen om je heen. Technisch – Verwarming via blokverwarming – Warm water via een elektrische boiler (eigendom) – Kunststof én houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Kortom: ben jij op zoek naar een comfortabel, licht en verrassend ruim appartement met een urban twist? Dan wil je dit appartement niet missen. Plan snel je bezichtiging – want voor je het weet, is dit toffe stekje al vergeven! Dit appartement heeft een goede “smoel” op de foto’s, maar is in het echt nóg mooier! VVE Het betreft een gezonde VVE, waar dit appartement deel van uitmaakt: het externe schilderwerk is in 2025 uitgevoerd, het bellentableau is vervangen en werkt via een mobiele App en de spouwmuren zijn in 2024 na-geïsoleerd. De servicekosten bedragen € 191,- per maand. Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 75,- per maand (meterstanden worden op afstand uitgelezen). De VVE is bezig met een verduurzamingsplan: hier is nog geen besluit over genomen. De servicekosten zullen hiervoor met maximaal € 30, -. De stukken van de VVE zijn op te vragen via ons kantoor. INDELING -Indeling complex/begane grond: gemeenschappelijke met digitaal bellentableau, het trappenhuis, liften en de toegang tot de (fietsen)bergingen -Indeling appartement: entree/hal met meterkast, ruime inbouwkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en een vrije doorkijk op het Blijdensteinpark. De toffe open keuken beschikt over een fraai kook-/spoeleiland met bar. Het kook-/spoeleiland is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de vaatwasser. De hoge kastenwand heeft veel bergruimte en is uitgevoerd met o.a. de koelkast/vriezer en de oven met stoomfunctie. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook vanuit de royale slaapkamer kun je genieten van het vrije uitzicht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 65 m² Inhoud: 217 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 05-12-2029) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.