Park de Kotten 1377522 EH EnschedeBolhaar

Wonen aan Park de Kotten 137 – comfortabel appartement met twee slaapkamers en twee balkons! Gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Enschede bevindt zich dit verrassend ruime 3-kamerappartement. De ligging aan Park de Kotten zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons, een eigen berging en een praktische indeling, wat het een ideale woning maakt voor zowel starters als doorstromers. Indeling van het appartement: Via de centrale entree bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon. Aansluitend ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde inductiekookplaat en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde via een schuifpui te bereiken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers maar biedt mogelijkheid om (zoals voorheen) hier drie slaapkamers van te maken. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer en biedt eveneens toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Verder is er een zeer riante eigen berging in de kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. EXTRA informatie: - - Ideaal voor zowel starters als doorstromers; - Twee balkons voor optimaal buitenleven; - Prachtige bosachtige omgeving; - Deels voorzien van rolluiken; - Twee praktische slaapkamers, eenvoudig te herstellen naar drie slaapkamers; - Eigen berging voorzien van elektra; - Nieuwe CV-ketel (2024) en deels vernieuwde keukenapparatuur. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.