Park de Kotten 2107522 EL EnschedeBolhaar

Ontdek de serene en parkachtige sfeer van het begeerde Park de Kotten met dit uitstekend onderhouden hoek-appartement op de tweede etage binnen een kleinschalig complex, omringd door het groen. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme ambiance dankzij de stijlvolle houten parketvloer die naadloos doorloopt van de hal naar de royale woonkamer. Het appartement is voorzien van een strakke moderne keuken en een keurige badkamer. De twee balkons van dit appartement, zowel op het oosten als het westen gelegen vergroten het woonplezier door zowel een zonnige start als een sfeervolle afsluiting van je dag te garanderen. Verder is er een ruime afzonderlijke berging in de kelder, ideaal voor het bewaren van al je spullen. Het uitnodigende en weidse Abraham Ledeboerpark, op steenworp afstand, fungeert als je persoonlijke buitenplaats – perfect voor een fijne wandeling of een sportieve jog. Op zoek naar reuring? Het levendige stadscentrum van Enschede, met zijn verscheidenheid aan horecagelegenheden, onderwijsinstellingen zoals Saxion & ROC van Twente en het Centraal Station, en de Universiteit Twente liggen slechts een korte fietsrit van minder dan 10 minuten verwijderd. De Universiteit is te bereiken per fiets. De rit zelf is een ware belevenis doordat je door het Abraham Ledeboerpark fietst. De actieve Vereniging van Eigenaren is toegewijd aan duurzaamheid. Zo zijn de afgelopen jaren alle gevelkozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas en zijn de spouwmuren extra geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energiezuinig label B. Daarnaast zijn er 60 zonnepanelen voor collectief energiegebruik geplaatst! Het is heerlijk wonen in dit appartement, omgeven door groen maar toch heel dichtbij alle stedelijke voorzieningen! Indeling: Begane grond; entreehal met intercominstallatie. Tweede verdieping: Binnenkomst in een ruime entree, voorzien van een ruime opbergkast met daarin de meterkast. Er is een modern apart toilet met fonteintje en een toegang tot de compacte maar moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. De lichte en ruime woonkamer, met een extra zijraam dankzij de hoekligging, is voorzien van een prachtige parketvloer, een open haard met mantel, een inbouwkast en een deur naar het oostelijke balkon. De twee slaapkamers, bereikbaar vanuit de hal zijn beide onlangs voorzien van een stijlvolle PCV visgraat vloer. De keurige moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanuit de keuken leidt een deur je naar het westelijk gelegen balkon, dat een verwarmde opslagruimte biedt met daarin de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Buitenruimte: De buitenruimte van dit appartement bestaat uit twee balkons die samen 9 m² aan buitenruimte bieden. Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en de andere aan de voorzijde van het appartement met een oriëntatie op het westen. Hier kun je in alle rust genieten van het vrije uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime dubbele berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is geen probleem dankzij de ruim aanwezige openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlak: 81 m² - Energielabel: B! - Type woning: hoek appartement - Twee balkons; - Parkeerruimte: openbaar parkeren aan de voorzijde; - Dubbele berging in het souterrain; - CV ketel: Intergas HRE 2018; - Servicekosten VVE: Circa € 140,- p.m. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: de oudersomclausule, mogelijk asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule. Tevens zal er in de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.