Rembrandtlaan 1127545 ZM EnschedeElferink-Heuwkamp

In de wijk Stadsveld vind je dit ruime vierkamerappartement, met dus 3 slaapkamers, op de een-na-bovenste verdieping met een vrij uitzicht over de wijk. Op de begane grond van het gebouw is een eigen berging. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, van een winkelcentrum met diverse winkels tot scholen; je vindt het hier allemaal. Ook vind je een belangrijke uitvalsweg binnen 5 minuten rijden en binnen 15 fietsminuten sta je midden op de Oude Markt in het centrum van Enschede of op de Universiteit Twente! Indeling o.a.: Entree/hal met meterkast en inbouwkast. Ruime woonkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon aan de voor- en achterzijde. Badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte 74 m². Energielabel D. - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw. - Warm watervoorziening middels een geiser. - Verwarming middels blokverwarming met individuele verbruiksmeters. Van D naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Kosten Vereniging van Eigenaren: - De maandelijkse servicekosten voor de VvE van het gebouw bedraagt circa € 200,-. Dit bedrag bestaat o.a. uit: kosten van onderhoud en schoonmaak flatgebouw en opstalverzekering. - De gemeenschappelijke cv-installatie voor de blokverwarming is ondergebracht in een aparte VvE. De maandelijkse servicekosten hiervoor bedraagt circa € 34,- en het maandelijkse voorschot voor het verbruik van de blokverwarming bedraagt circa € 40,- en wordt middels individuele warmtemeters geregistreerd. Het daadwerkelijk verbruik wordt jaarlijks verrekend. Opkoopbescherming In veel wijken van Enschede geldt de Huisvestingsverordening Opkoopbescherming. Dat is ook van toepassing op dit appartement. Voor 2025 betekent dit dat woningen met een WOZ-waarde tot € 365.000,- niet mogen worden gekocht met het doel deze te verhuren aan derden. Er zijn enkele uitzonderingen, zoals woningen die al verhuurd worden of nieuwbouwwoningen. In bepaalde gevallen kan een vergunning worden aangevraagd, bijvoorbeeld wanneer (groot)ouders een woning willen kopen om te verhuren aan een (klein)kind. Meer informatie vind je op enschede.nl/opkoopbescherming. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: - In overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.