Bentelobrink 157544 CL EnschedeWesselerbrink Noord-West

Nette hobbykamerwoning met vloerverwarming, riante badkamer en serre! De woning is voorzien van een inpandige garage, extra (hobby) kamer op de begane grond en een achtertuin op het westen met serre! Daarnaast is de woning erg licht door middel van de grote raampartijen en biedt de woning veel ruimte door de indeling. De kozijnen en ramen van de woning zijn grotendeels v.v. kunststofkozijnen. De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje met voldoende parkeergelegenheid en centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Wesselerbrink (Zuid). Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime entreehal, voorzien van meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de berging en de garage, ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. De hal leidt door naar de royale hobby/woonkamer, die uitkomt op een ruime serre aan de achterzijde. Deze serre is perfect als tweede zithoek of eetkamer, en biedt via schuifdeuren direct toegang tot de tuin. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een keurige open keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat, ideaal voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is een tweede, zeer ruime woonkamer met zicht op de tuin. Tweede verdieping: Tevens is ook de 2e verdieping te bereiken middels een trap op de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, welke terug te brengen is naar 3 slaapkamers door middel van het plaatsen van een tussenwandje. De badkamer is gelegen op de overloop en is voorzien van een riante inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Ook deze verdieping is weer erg licht en een prettige ruimte. Tuin: De achtertuin is een grote meerwaarde van de woning: hier geniet je volop van zon en rust. De serre vormt een mooi verlengstuk van de tuin en maakt deze buitenruimte in alle seizoenen bruikbaar. EXTRA informatie: - De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers, welke teruggebracht kunnen worden naar 3 slaapkamers. - De achtertuin is voorzien van bestrating en een serre. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. - Bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 123 m², inhoud ca. 470 m³ en perceeloppervlakte: 93 m² - Er is sprake van een VvE, kosten € 75,- p/m. - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels geiser. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.