Bentstraat 197532 BA EnschedeBentveld-Bultserve

Wil je een goed onderhouden, ruime eindwoning op een rustige maar centrale locatie in Glanerbrug? Bekijk dan eens deze woning aan de Bentstraat in Glanerbrug. De huidige eigenaren hebben hun werk gedaan: een dakkapel op zolder voor een vierde slaapkamer, kunststof kozijnen, na-isolatie en een supernette laminaatvloer in de woonkamer. Naast vier slaapkamers heb je een zee aan opbergruimte en een vrijstaande houten tuinhuis achterin de tuin. Overigens is de tuin lekker ruim: maar liefst 161 m2 en gelegen op het Zuiden! Locatie De rustige Bentstraat is in de buurt De Eschmarke, onderdeel van het Enschedese grensdorp Glanerbrug. Op de grens van de stad en vlak bij Duitsland voorziet Glanerbrug in alle behoeften om lekker te leven: basisonderwijs, winkelstraten, sportverenigingen en de natuur op steenworp afstand. En wil je toch even de sfeer van de stad opsnuiven? In 20 minuten fiets je naar het hart van het centrum van Enschede. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de entree treft u de hal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Met een breedte van bijna 6 meter is er ruimte genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open indeling creëert een gezellige leefruimte waar u met gemak familie en vrienden ontvangt. De open keuken in hoekopstelling sluit perfect aan op de eetkamer en is praktisch ingedeeld. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van witgoed. Vanuit hier heeft u toegang tot de berging, een handige plek voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van veel daglicht. De kamers zijn veelzijdig en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Daarnaast is er op de overloop een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Zolderverdieping De tweede verdieping verrast met een vierde royale slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel en praktische inbouwkasten. De schuine kap geeft de kamer extra sfeer, terwijl de bergruimte slim is weggewerkt. De overloop biedt bovendien ruimte voor een werkhoek of hobbyruimte. Deze verdieping is ideaal als ouderkamer, tienerkamer of logeerruimte. EXTRA informatie: - Bouwjaar: 1976. - Perceeloppervlakte: 260 m2. - Woonoppervlakte: 130 m2. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Nieuwe HR combiketel uit 2025 - Zonnepanelen aanwezig. - Muur- en dakisolatie resulterend in Energielabel B. - De door AI-gegenereerde foto's van de zolder en de badkamer zijn slechts ter ideevorming. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.