Brammelobrink 47-D7544 XW EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Wonen aan de Brammelobrink 47 D in Enschede: ruimte, licht en een plek voor de hele familie. Op zoek naar een plek waar iedereen zich thuis voelt? Deze ruime geschakelde woning uit 1975 biedt alles wat je maar kunt wensen. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een prachtige uitbouw met lichtstraat is het een perfecte plek voor familie, gezelligheid en ontspanning. En dat alles liggend aan een doodlopende straat met een vrij uitzicht over het Wesselerbrinkpark, midden in een groene en kindvriendelijke wijk. De Wesselerbrink is een fijne wijk aan de zuidkant van Enschede, waar veel gezinnen zich thuis voelen. In nog geen 15 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum, terwijl je ook alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs op loopafstand hebt. Wat de wijk uniek maakt, is de combinatie van groen, rust én de levendigheid van een buurt waar gemiddeld 65% uit gezinnen bestaat. Indeling Begane grond: Binnenkomend in de hal voel je meteen de ruimte van dit huis. De begane grond is slim ingedeeld met een royale lichte L-vormige woonkamer, een sfeervolle woonkeuken in een moderne achteruitbouw met elektrisch bedienbare lichtstraat. Dankzij de schuifpui loop je zo de aangrenzende overkapping met open haard in. Een praktische bijkeuken, waar je gemakkelijk extra spullen of voorraad kwijt kunt, maakt deze verdieping perfect. Eerste verdieping: Boven ontdek je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. Twee kamers hebben handige vaste kasten; ideaal voor een opgeruimd huis. De badkamer is modern en royaal met twee wastafels, een douchehoek en een tweede toilet. Alle ruimtes zijn goed onderhouden en klaar om direct in gebruik te nemen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ook volop mogelijkheden. Hier vind je een royale 4e slaapkamer met een eigen ligbad en wastafel – het ultieme stukje luxe! De lichte overloop en handige bergruimtes maken van deze etage een praktische en verrassend lichte aanvulling. Het perfecte domein voor een tiener of voor gasten. Groen wonen in een parkachtige tuin De tuin is zonder twijfel een van de parels van dit huis. Met een oppervlakte van bijna 500 vierkante meter vind je hier ruimte en privacy. De parkachtige aanleg, een vijver en een gezellige overkapping met open haard maken het hier heerlijk vertoeven. Bovendien is er een zij- en achteringang én een houten berging met overkapping. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Verder is er ruimte om te parkeren op eigen terrein, wat praktisch en comfortabel is. De woning heeft een bijzonder duurzame voetafdruk met energielabel A, een hybride warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen. Voor wie zowel ruimte als comfort zoekt, is dit een toekomstbestendige plek om jarenlang van te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975; - Geschakelde woning; - Perceelgrootte: 500 m²; - Woonoppervlakte: 189 m²; - Onderhoud binnen: goed; - Onderhoud buiten: goed tot uitstekend; - Buitenschilderwerk 2024; - Energielabel A; - Isolatie: dak, muur, vloer en gedeeltelijk dubbel glas; - 24 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp; - Externe bergruimte: 9 m² - Parkachtige tuin op het zuiden met vijver en overkapping; - Parkeerruimte/garage op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.