Citroenvlinder 1187534 LB EnschedeEilermarke

Ben je klaar om jouw droomhuis te ontdekken? In deze verrassend ruime hoekwoning met hoogwaardige afwerking en energielabel A woon je comfortabel en duurzaam, in een rustige straat in de geliefde Vlinderbuurt aan de rand van het buitengebied van Enschede. Dankzij de uitbouw aan de zijkant biedt de woonkamer extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin, terwijl het zijraam en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. De woning is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en aan de buitenzijde voorzien van zonwering en 15 zonnepanelen, waardoor het wooncomfort voelbaar is in elk detail. De Vlinderbuurt staat bekend als een fijne, groene, kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Natuurgebied het Aamsveen ligt op korte afstand, net als diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum De Miro en de gezellige winkelstraat in Glanerbrug. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de entree stap je de uitgebouwde woonkamer binnen, die direct indruk maakt door de royale breedte en het overvloed aan licht. De eethoek ligt aan de tuinzijde en grenst via een schuifpui aan het terras, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Hier is voldoende plek om samen te koken en te tafelen met vrienden en familie. De moderne pvc-vloer en het spanplafond met de stijlvolle afwerking geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne maatwerkkeuken, uitgevoerd met een fraai composiet werkblad en de frontjes in rustige kleuren, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Via de hal met modern toilet bereik je via een vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en nette wand- en vloerafwerking. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, luxe dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van warme tegels en moderne materialen zorgt voor een frisse, luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en biedt plaats aan een vierde slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich tevens de wasruimte en er is voldoende bergruimte in de vaste inbouwkastenwand. De afwerking is ook op deze verdieping netjes en dankzij het goede isolatieniveau en de airconditioning is het hier in elk seizoen aangenaam verblijven. Buiten De fraai aangelegde achtertuin van circa 98 m² ligt op het noorden en biedt volop privacy. Door de diepte van ruim tien meter is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een stijlvolle overkapping voorzien van glazen schuifwanden, groenborders en een houten berging voorzien van elektra. Een achterom maakt het geheel praktisch in gebruik. Aan de voor- en zijkant is extra ruimte met een verzorgde voortuin, terwijl parkeren eenvoudig is via voldoende openbare plekken in de straat, waar bovendien een elektrische laadpaal aanwezig is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: 135 m² - Perceel: 208 m² - Energielabel: A - 15 zonnepanelen (eigendom) - Zonwering; onder andere markiezen, rolluiken en zonnescherm - Hoogwaardige afwerking met luxe materialen - Moderne maatwerkkeuken en vernieuwde badkamer - Buitenschilderwerk: 2023 - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.