Dr. Stamstraat 327534 CM EnschedeSchipholt-Glanermaten

Karakteristieke tweekapper met zonnige tuin Aan de gezellige Dr. Stamstraat in Enschede staat deze sfeervolle helft van een dubbel met mansardekap, een woning met karakter en mogelijkheden. Het huis biedt twee ruime slaapkamers en een diepe tuin waar je van veel zon en privacy geniet. Met een perceel van 190m², een woonoppervlakte van 94m² en een bouwjaar dat teruggaat tot 1905, straalt de woning een authentieke charme uit. Hier wacht een plek waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken. De ligging in Glanerbrug weet meteen te charmeren. Een wijk met een aangename mix van rust en levendigheid, waar 27% van de huishoudens uit gezinnen met jonge kinderen bestaat, 40% uit volwassenen en 33% uit senioren en kleinere huishoudens. Vanaf deze locatie wandel je in een paar minuten naar de winkelstraat van Glanerbrug en de supermarkt, terwijl je in ongeveer een kwartier fietsen het centrum van Enschede bereikt. De combinatie van het knusse dorpsgevoel én de nabijheid van alle benodigde voorzieningen maakt dit een geliefde plek. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de hal waar de trap naar boven gelegen is. Loop je door, dan bereik je de gezellige woonkamer die is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door een praktische vaste kast. Deze indeling zorgt voor een knusse sfeer én biedt handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer is ook de dichte keuken toegankelijk. Aangrenzend tref je een achterportaal met toegang tot het toilet en een badkamer. De badkamer is eenvoudig en vraagt om een update, maar biedt wel de basis met een douche en wastafel. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een praktische provisiekelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, die beiden royaal zijn bemeten. Door het schuine dak in mansardestijl oogt de bovenverdieping speels, maar zeker niet klein. Deze ruimtes laten zich flexibel inrichten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en logeerkamer of als werk- en hobbyruimte. De flinke ramen en kunststof kozijnen zorgen voor prettig lichtinval en vrijwel onderhoudsvriendelijk comfort. Buiten: De tuin is een absoluut hoogtepunt bij dit huis. Met flink wat vierkante meters tot je beschikking - diep én breed - geniet je hier van zon en rust. De tuin biedt veel privacy, zodat je ongestoord kunt ontspannen. Het onderhoud is eenvoudig en er is ruimte om je groene vingers aan het werk te zetten als je dat zou willen. Daarnaast biedt de tuin voldoende plek voor een tuinset of loungeruimte, waar je vele zomerdagen zult doorbrengen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1905 - Type woning: helft van dubbel, eengezinswoning - Perceelgrootte: 190m² - Woonoppervlakte: 94m² - Onderhoud binnen: redelijk - Onderhoud buiten: redelijk goed - Heerlijke diepe tuin met veel zon en privacy - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - HR-combiketel uit 2014 in eigendom - Diverse rolluiken aanwezig - Platte dakbedekking vervangen in 2018, dakgoten vernieuwd in 2019 - Parkeren: openbaar aan de straat - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.