Verkocht

Eikstraat 297545 JA EnschedeStevenfenne

€ 250.000 k.k.
Kaart
  • 73 m²
  • 169 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2025
Verkoopdatum
11 juli 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 woning met diepe tuin op het zuidoosten. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Stadsveld staat deze sfeervolle jaren ’30 erkerwoning. De woning beschikt over een vrijstaande houten berging en een fraai aangelegde, diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten – een ideale plek om van zonnige dagen te genieten. Deze woning is goed onderhouden en op belangrijke punten al verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel C. Intern biedt de woning nog volop mogelijkheden tot modernisering, waardoor je het geheel naar eigen smaak en stijl kunt inrichten. De ligging is centraal in de wijk: in de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, winkelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook is er een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen, waardoor je snel en eenvoudig richting het stadscentrum of de snelweg rijdt. Een karaktervolle woning met potentie, gelegen op een prettige en centrale locatie. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag zien! Indeling o.a.: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met erker met glas-in-lood ramen, Half-open keuken in een hoekopstelling en uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische trapkast en de bijkeuken met opstelplaats wasmachine en cv-/combiketel. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar en de deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers (voorheen drie en eventueel weer terug te brengen) en de inpandige badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet. 2e verdieping: middels semi-vaste trap te bereiken open zolderverdieping welke is te gebruiken als exta slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1937. Woonoppervlak 73 m² + 17 m² zolder. Perceelgrootte 169 m². - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 8273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (19,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.646x

Bekeken

37x

Bewaard

20-6-2025

Op Funda

Buurt

Stevenfenne

Enschede
Inwoners
4.590
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.267

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.