Esdoornstraat 717545 HL EnschedeStevenfenne

Aan een rustige straat in de wijk Stadsveld gelegen een leuke en karakteristieke jaren 30 hoekwoning met royale schuur/berging. De woning is in 2008 compleet verbouwd en uitgebouwd en onder meer v.v. dakkapel, bijkeuken, nieuwe plafonds, dakgoten, openslaande tuindeuren, meterkast etc.. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidoosten met alle privacy en een ruime achterom met een royale schuur. De woonkamer is royaal van formaat en biedt veel lichtinval en openslaande tuindeuren. Op de verdiepingen bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet. De ligging is ideaal in de directe nabijheid van school-, speel-, sport- en winkelfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer, de woonkamer heeft een sfeervolle schouw, erker en bergkast met aan de tuinzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande tuindeuren, keuken v.v. natuurstenen blad, vaatwasser, Smeg gas/ovencombinatie, koelkast en magnetron, bijkeuken v.v. toilet met fontein, aparte ruimte met cv opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel met meubel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop en een ruime derde slaapkamer met dakkapel Tuin: Ruime en zonnige tuin, gesitueerd op het zuidoosten met een royale garage/berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlakte: 98 m²; * Inhoud woonhuis: 337 m³; * Perceel oppervlakte: 153 m²; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Nefit, bouwjaar 2007 (eigendom); * Energielabel: C; * Meterkast en bedrading in de woning vervangen in 2008; * Eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen; * Dakkapel geplaatst in 2008; * Oppervlakte schuur/berging ca. 19 m²; * Centrale ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en alle voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.