Haarspithoek 757546 KH EnschedeHelmerhoek-Noord

Comfortabel wonen op een van de mooiste plekken van de Helmerhoek – met zonnige tuin op het zuidwesten, energielabel A en garage! Stap binnen in een van de meest gewilde huizen van de Helmerhoek! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin biedt alles wat je zoekt in een comfortabel, sfeervol en duurzaam thuis. Gelegen in een rustige, groene straat, omringd door natuur én op korte afstand van het centrum van Enschede, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter én moderne gemakken. De woning maakt deel uit van de geliefde ‘Singelhuizen’ – een karakteristiek rijtje in jaren ’30 stijl dat bekend staat als een van de pareltjes van de wijk. Ruimtelijk opgezet, goed onderhouden en voorzien van energielabel A, is dit de perfecte gezinswoning. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar kennen, kinderen veilig kunnen spelen en je elke dag opnieuw geniet van rust, ruimte en groen. De Helmerhoek is niet voor niets zó populair: direct naast het huis loopt een mooi fietspad dat je in de ene richting naar het centrum brengt en in de andere richting zo het prachtige buitengebied in. Op loopafstand vind je basisscholen, een winkelcentrum, speelplekken én een modern gezondheidscentrum. Hier komen comfort en leefkwaliteit écht samen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De royale woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht door grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de erker is hier ruimte voor een gezellige eettafel met uitzicht op de straat. In het open gebied tussen de keuken en de woonkamer is volop ruimte voor een eethoek, waardoor koken, eten en wonen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Vanuit de hal is de inpandig bereikbare garage toegankelijk, met loop-/kanteldeur aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie – eenvoudig weer te realiseren door slechts het plaatsen van een tussenwand). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale, lichte kamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde – perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier extra vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en ligt gunstig op het zuidwesten. Meerdere terrassen maken het een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993 • Perceeloppervlakte 227 m² • Woonoppervlakte 142 m², overige inpandige ruimte 21 m² • Energielabel A geldig tot 10-03-2035 • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming (warmtewisselaar = eigendom) • Veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, OV en buitengebied • Centrum van Enschede en A35 op korte afstand • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Bezichtiging plannen? Na het plannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het digitale bezichtigingsdossier via Move.nl, waar je extra informatie over de woning kunt vinden.