Hanenberglanden 1777542 EW EnschedeStroinkslanden-Zuid

Hanenberglanden 177 te Enschede staat te koop! Ben jij handig en zoek je een woning met potentie? Deze te moderniseren tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk ''Stroinkslanden'' is dan de ideale plek om je eigen droomhuis te realiseren. Met drie slaapkamers (eventueel uit te breiden naar vijf slaapkamers), een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een praktische ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt om een thuis op maat te creëren. De woning vraagt om wat liefde en aandacht, de kans om alles naar jouw smaak te maken! In de nabije omgeving van deze woning zijn diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportgelegenheden, winkelcentra, in- en uitvalswegen en het buurland Duitsland aanwezig. Kortom, wie is er op zoek naar een te moderniseren tussenwoning op een kindvriendelijke locatie? In dat geval heten wij je van harte welkom! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang. Tuingerichte woonkamer met trapkast en loopdeur naar de achtertuin. Straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kast en toegang tot de drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: via de vaste trap te bereiken hoge, open zolderruimte met wasmachineaansluiting, CV opstelling, bergruimte achter de knieschotten en mogelijkheid voor een 4e en zelfs een 5e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976. - Woonoppervlakte: 117 m². - Inhoud: 414 m³. - Perceeloppervlakte: 134 m². - Te moderniseren woonhuis. - Drie slaapkamers, vier of vijf is mogelijk door de zolder te verbouwen. - Zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin. - CV-ketel dateert uit 2012 en betreft eigendom. - Gunstige ligging nabij primaire voorzieningen en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg, maar kan per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.