Hanninkhoek 337546 AD EnschedeHelmerhoek-Zuid

Hanninkhoek 33, 7546 AD Enschede Energiezuinig en kindvriendelijk wonen in het mooie Helmerhoek! Deze nette tussenwoning met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een diepe tuin op het noorden is ideaal voor starters en jonge gezinnen! Met een woonoppervlakte van 111 m² biedt de woning volop ruimte en comfort. Dankzij de energiezuinige voorzieningen en het goed onderhouden karakter is deze woning direct te betrekken. Toch liever je eigen stijl doorvoeren? Dat kan eenvoudig naar wens! De woning is gelegen in de kindvriendelijke omgeving in de buurt Enschede-Zuid en gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede en op loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Kortom: een fijne gezinswoning met veel potentie, in een prettige woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een praktische provisiekast en een open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een aangename lichtinval. Via de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, vaste wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Zolder: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met een slaapkamer v.v. een dakraam, opbergruimte en extra witgoedaansluiting. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een betegeld terras met overkapping, groene borders en een berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - bouwjaar 1982; - woonoppervlakte ca. 111 m2; - perceeloppervlakte 119 m2; - bruto inhoud ca. 372 m3; - energielabel A (geldig t/m 04-07-2035); - voorzien van 10 zonnepanelen; - centrale verwarming middels stadsverwarming en warmtewisselaar; - voorzien van airconditioning; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.