Hazendijk 837544 ZJ EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Op een rustige locatie aan de rand van het groen, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een verzorgde tuin op het zuiden. De mogelijkheid is aanwezig om op zolder nog een 5e kamer te realiseren. Wonen aan de Hazendijk 83 is wonen op loopafstand van de natuur want het Wesselerbrinkpark, het Stroinksbos en het landgoed Smalenbroek liggen om de hoek. Ook zijn vele voorzieningen, zoals scholen, speelvoorzieningen, winkelcentra en sportclubs in de buurt. Maar ook het levendige stadsleven is vanaf hier niet ver weg: met de bus of fiets ben je in 15 minuten op het Van Heekplein in het centrum van de stad. De A35 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Kortom een ideale locatie! Indeling van de woning Begane grond: entree, gang met toilet, praktische bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken met net keukenblok voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. De woon- en eetkamer hebben veel natuurlijke lichtinval door de doorzonconstructie en de ligging op het zuiden aan de achterkant. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prima van formaat. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor het witgoed. 2e verdieping: De ruime zolderetage is bereikbaar via een schuiftrap. De mogelijkheid is aanwezig om hier een extra kamer te creëren met een vaste trap vanaf de overloop. Tuin: De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De groene tuin op het zuiden is een heerlijke rustige plek en biedt zowel plek in de zon als in de schaduw. Achterin is een berging met overkapping en een eigen achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970. - Woonoppervlakte: 102 m2. - Perceelsoppervlakte: 184 M2. - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot vijf. - Prettige achtertuin gesitueerd op het zuiden. - Vrijstaande stenen berging. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Intergas HRE CV ketel uit 2020 (huur) - Energielabel C. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur. - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, centrum en Duitse grens. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.