Hexelerbos 317543 GS EnschedeRuwenbos

In de kindvriendelijke woonwijk RUWENBOS ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde op het Zweringbeekpark. De instapklare woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. Er is dus meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Door de ligging aan de rand van Enschede, ben je binnen een paar minuten in de natuur. Het centrum van Enschede en voorzieningen zoals (basis)scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de garderobe, toilet en trapopgang zich bevinden. Vervolgens komen we in de lichte woonkamer met half open woonkeuken. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en een oven. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde gashaard. Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met witgoed-aansluitingen en de cv-opstelling plus een vierde EN vijfde slaapkamer. Tuin: heerlijke ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 145m2 Inhoud: 522m3 Perceeloppervlakte: 250m2 CV ketel: AWB, 2013, leasecontract. Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars Volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Energielabel: B Airco: 2022 Inpandige berging Mechanische ventilatie vervangen in 2023 Wat deze woning speciaal maakt: - Lichte, ruime en instapklare gezinswoning - met wel VIJF slaapkamers - Kindvriendelijke en groene woonomgeving WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl