Holthuizenbrink 427544 MZ EnschedeWesselerbrink Zuid-Oost

Enschede, Holthuizenbrink 42 Een vorstelijk ruime tussenwoning waar je ook buiten goed uit de voeten kunt! Ja ook buiten want daar staat een riant en vooral gezellige Outdoor Livingroom. Deze heeft overdekte BBQ space en is voorzien van Heathers waardoor je, van vroeg- tot laat in het seizoen, lekker lang van het buitenleven kunt genieten! Het volumineuze huis beschikt op de 1e verdieping over 4 ruime slaapkamers, middels het plaatsen van een vaste trap naar zolder kun je het aantal zelfs naar 5 slaapkamers vergroten. Aldus een prima huis voor een groot gezin of een ideale woning om thuis te werken. De ligging is subliem, aan de overzijde staan lage bungalows waardoor er vrij uitzicht is, aan het einde van de straat loop je zo een fantastisch park in. Ideaal voor hondenbezitters en runners! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobehoek, trapopgang, toiletruimte met fonteintje. Onder de trapopgang is een voorraadkast gesitueerd waar zich ook de nutsvoorzieningen bevinden. Wanneer je de living binnentreedt, zal je aangenaam verrast worden... “Wat een enorme ruimte”, zal waarschijnlijkheid de zin zijn die in je gedachten ontstaat. Van hieruit heb je een mooie view op de ruim opgezette woonomgeving en het supergave buitenverblijf. De keuken heeft een mooie inbouwkeuken welke is uitgevoerd in een tijdloze uitvoering en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Riante overloop, 1, 2, 3, 4.. slaapkamers tellen we op deze verdieping en ze zijn alle vier ruim van formaat. Eén ervan is momenteel in gebruik als Walk-in closet. Centraal in het midden bevindt zich de nette badkamer; deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: via een vlizo trap te bereiken Riante, op stahoogte zijnde en geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte is in twee compartimenten verdeeld; in het voorste deel staat de c.v. ketel opgesteld en is veel bergruimte aanwezig; in het achterste deel kun je desgewenst een ruime 5e slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: - Zonnige, op het westen gelegen tuin die subtropisch is ingericht. - Riant buitenverblijf, dat ca. 35 m²groot is en een geïntegreerde berging heeft. - Centrale verwarming middels een in eigendom zijnde Intergas HR ketel, geplaatst in 2024. - Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft het prima energielabel B. - Bouwjaar 1968, perceel 192 m², inhoud ca. 423 m³, gebruiksoppervlakte (met toevoeging vaste trap) ± 117 m². Vraagprijs € 300.000,-- k.k