Horstlindelaan 77522 JA EnschedeBolhaar

Royale eindwoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en twee tuinen, gelegen op een perceel van circa 327 m². Aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke woonwijk staat deze royale eindwoning met eigen oprit op een perceel van maar liefst 327 m². Gelegen op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. De woning combineert ruimte en functionaliteit met een fijne sfeer: een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een verrassend diepe tuin aan zowel de voor- als achterzijde maken dit een ideale woning. De uitbouw van de woonkamer en hal in 2007 heeft gezorgd voor extra leefcomfort en een prettige indeling. Binnen ervaar je direct de ruimte en het licht, terwijl buiten meerdere plekken zijn om te genieten van zon of juist de schaduw. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de royale, uitgebouwde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de keuken en garage. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker-kraan. Via een schuifdeur is de keuken eenvoudig af te sluiten van de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met grote raampartijen, een gezellige zithoek en een schuifpui naar de voortuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting, extra bergruimte en directe toegang tot de achtertuin. De inpandige garage vormt een waardevolle toevoeging en is ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Dankzij de vaste kastenwand is er volop bergruimte en via de eigen entree en achterdeur is ook de tuin gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerken. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een royaal balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is oorspronkelijk gerealiseerd in 2007 en recent deels vernieuwd (2025). Deze is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet, inbouwspots en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin: De woning beschikt over een voor- én achtertuin, wat zorgt voor veel vrijheid en gebruiksmogelijkheden. In beide tuinen vind je meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw hebt. De achtertuin biedt volop privacy en is bereikbaar via een achterom aan de Deurningerstraat. Achterin staat een houten chalet met sauna (niet meer in gebruik), ideaal als ontspanningsruimte of hobbyplek. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en lenen zich perfect voor buiten koken, ontspannen of samenkomen met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Perceelgrootte: circa 327 m². - Woonoppervlakte: circa 137 m². - Energielabel: C. - CV-installatie uit 2024. - Uitbouw woonkamer en hal in 2007. - Keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. - Vier slaapkamers. - Eigen oprit en parkeergelegenheid op het plein. - Voorzien van schuifpui en buitenzonwering. - Twee tuinen met veel privacy en achterom. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Bij de verkoop van deze woning hanteren we een “As is, where is” clausule. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Een particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden aan de koop en verkoop indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteunt bij de koop van een woning. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!