Oldenzaalsestraat 3807523 AJ EnschedeSchreurserve

Hier kom je thuis. Uniek wonen met uitzicht op groen, comfort en rust Soms kom je op een plek waar alles klopt. Waar de oprit al uitnodigend aanvoelt, waar je direct merkt: hier kan ik ademen, hier kan ik leven. Dit vrijstaande, onder architectuur ontworpen herenhuis, ligt op een ruim perceel van 1.007 m², met volledige privacy en een vrij uitzicht op de groene omgeving. Zodra je binnenstapt, ervaar je rust, ruimte en het gevoel van thuiskomen. De woning is ontworpen met visie en aandacht en verassende details voor de liefhebber van design. In de jaren daarna is het herenhuis met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Het is wonen met gemak, zonder concessies aan stijl of sfeer. Een huis met licht, uitzicht en leefruimte De woonkamer is het hart van het huis: grote raampartijen zorgen voor een zee van daglicht en bieden aan alle kanten zicht op de groene omgeving. Neem plaats bij de open haard of schuif de pui open naar de tuin. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Naast de woonkamer bevindt zich een lichte studeer- of hobbyruimte met een glazen pui tot vloerniveau. Een inspirerende plek voor wie thuis werkt, tekent, leest of creatief bezig is. De duurzame Bruynzeel keuken (2014) is modern en eigentijds, met luxe inbouwapparatuur. Er komt veel daglicht door de ramen. Hier kook je met plezier, met zicht op de tuin die elk seizoen anders kleurt. Levensloopbestendig én modern wonen Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met tuindeur, vaste kasten en direct naastgelegen badkamer. Een fijne, rustige plek om wakker te worden met uitzicht op groen. De woning is bovendien toekomstgericht ingericht: -Gasloos dankzij de lucht/water warmtepomp en 300 liter elektrische boiler (2024) -12 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers -Dak-, vloer- en muurisolatie (2022) -Kunststofkozijnen op de verdieping (2023) -HR++ glas (2022/2023) -Airco (2024), alarm, camera’s en CO2 rookmelders -Vernieuwde groepenkast (2023) -Kunststof gevelbekleding & recent vervangen dak (2022) -Zonwering in een mooie neutrale ecru kleur -Veel parkeergelegenheid rondom en een royale oprit voor meer auto's -Overdekt terras en dakterras -Fijne omgeving om te wonen -Dichtbij de binnenstad van Enschede en het buitengebied -Alle voorzieningen in de buurt -Hier woon je comfortabel, duurzaam en zorgeloos. Eerste verdieping met extra ruimte De lichte overloop leidt naar drie slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer beschikt over een douche, wandcloset en wastafelmeubel. En dan is er nog het heerlijke dakterras; een unieke plek om de dag te beginnen met koffie, of af te sluiten met de laatste zonnestralen. Een tuin om in te leven Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin. Niet zomaar een tuin, maar een hele fijne plek om van het buitenleven te genieten. Een strakke vijver als blikvanger, diverse zonneterrassen, én een royaal overdekt terras waar je het hele jaar door kunt genieten. De privacy is optimaal; hier hoef je niets, hier mag je zijn. Een huis met karakter en klaar voor de toekomst -Vrij uitzicht op groen -Grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd -Ruime oprit, carport en diepe garage -Onder architectuur gebouwd (Boy Wendrich, oprichter IAA architecten) -Open haard aanwezig (achter de voorzethaard) Dit is geen huis om alleen te bekijken dit is een huis om te beleven. Plan een bezichtiging en ervaar hoe het voelt om hier thuis te komen. Bouwjaar: 1968 Perceel: 1.007 m² Woonoppervlakte: 164 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud: 582 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 12-09-2033) Daarna is er verder verduurzaamd o.a. met een lucht/water warmtepomp. Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.