Osnabrückstraat 117543 XK EnschedeBoswinkel-De Braker

Gelegen in de groene, rustige wijk Boswinkel en direct tegenover een fraai park, biedt deze woning een heerlijke woonomgeving met volop vrijheid en ruimte. Op loopafstand bevinden zich diverse parken en natuurgebieden, ideaal voor wandelingen, sport of ontspanning in de buitenlucht. In de nabije omgeving vind je daarnaast scholen, winkels en sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de goede verbindingen met zowel de snelweg als het openbaar vervoer is dit een perfecte locatie voor een fijne combinatie van wonen, werken en vrije tijd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Via de hal bereik je tevens de garage, ideaal voor extra opbergruimte of het stallen van de auto. De ruime L-vormige woonkamer biedt een fijne lichtinval en een gezellig uitzicht op de groene omgeving. De half open keuken is uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, wasmachineaansluiting en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een praktische plek voor het opslaan van spullen of het creëren van extra bergruimte. Extra's: De inpandige garage biedt uitstekende mogelijkheden voor degene die extra woonruimte zoekt. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer, eventueel in combinatie met een aangrenzende badkamer. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of om een comfortabele logeerkamer of werkkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlak: 88 m²; - Perceeloppervlak: 145 m²; - Energielabel E; - Ruime carport en garage beide voorzien van elektrische deuren; - Garage bereikbaar vanuit de woning; - Woning is levensloopbestendig (traplift, aangepaste douche en drempel vrij). Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.