Pathmosstraat 517545 VK EnschedePathmos

Gelegen op één van de mooiste plekjes in een geliefde kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning. De woning ligt aan een rustige straat waardoor deze woning de perfecte mix van rust, bereikbaarheid en sfeer biedt. De woning is verduurzaamd, elke verdieping is voorzien van een airco en er zijn screens aan de zonzijdes. De woning is grotendeels geïsoleerd, beschikt over energielabel B, heeft drie slaapkamers en is met 96 m2 woonoppervlakte compact en doordacht ingedeeld, met lichte vertrekken en de charme van authentieke details. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime doorzon woonkamer met rookkanaal, dubbele openslaande tuindeuren, airco en open keuken met Quooker en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken beschikt de woning over een bijkeuken met een toilet, aansluitingen van de wasautomaten en toegang tot de tuin. Tevens is er bergruimte op de vliering boven de aanbouw. De keurig aangelegde tuin is voorzien van een vrijstaande berging van bijna 9 m2. De tuin is vrij gelegen en de ruimte biedt mogelijkheden voor een overkapping voor de gezellige late zomeravonden. 1e verdieping: Overloop met airco en toegang tot de 2 slaapkamers voorzien van dubbelglas. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken verdieping met de 3e slaapkamer, airco, dakkapel, bergruimte en standplaats van de CV ketel en omvormer van de 15 zonnepanelen. De kindvriendelijke en levendige woonwijk bevindt zich nabij diverse school- en winkelfaciliteiten. De ligging van de woning geeft aansluiting op het directe wegennet richting het centrum van Enschede en de uitvalswegen naar de A35. Binnen 5 fietsminuten staat u midden in het centrum van de stad. Kortom: Pathmosstraat 51 is voor wie houdt van wonen met karakter, ruimte en mogelijkheden, een woning met historie, potentie én een fijne ligging. Ideaal als je je hart wilt verliezen aan een huis dat écht jouw thuis kan worden. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar 1917 - Perceeloppervlakte 175 m2 - Gebruiksoppervlakte 96 m2 - Voorzien van energielabel B - Kachelpijp dec 2014 - Dakkapel feb 2017 - CV combiketel 2015 - Keuken jun 2017 - Schilderwerk nov 2020 - Schuttingen apr 2022 - Airco’s jun 2023 (4x Mitsubishi heavy industries incl. Wifi) - Screens voorkant/dakkapel juli 2023 (6x)(draadloos, solarmotor) - Zonnepanelen op keuken/schuur nov 2023 (9x 435wp + 5x optimizers op keuken incl. Wifi) - Zonnepanelen op huis mei 2025 (6x 445wp incl. Wifi) In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Partijen zijn niet eerder aan elkaar gebonden dan dat er een koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.