Pinksterbloemstraat 107531 XX EnschedeSchreurserve

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met een fijne achtertuin en een sfeer die direct prettig aanvoelt. Binnen vallen vooral het vele daglicht, de slimme indeling en de warme uitstraling op. De woonkamer voelt licht en open, terwijl de houtkachel juist weer voor extra gezelligheid zorgt op koudere dagen. Met vier slaapkamers, een dakopbouw, ruime tuin en meerdere bergingen is dit een ideale gezinswoning. De Pinksterbloemstraat ligt rustig, maar toch verrassend centraal in Enschede. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het buitengebied en verschillende groene wandelroutes liggen dichtbij, waardoor je hier een fijne combinatie hebt van stads gemak en een ontspannen woonomgeving. Met de fiets ben je bovendien snel in het centrum van Enschede en via uitvalswegen zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, wat direct zorgt voor een prettige binnenkomst. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet, de meterkast en de toegang naar de leefruimtes. De woonkamer is sfeervol ingericht en voelt dankzij de grote raampartijen opvallend licht aan. Aan de voorzijde kijk je vrij weg de straat in, terwijl de zithoek aan de achterzijde juist een meer besloten en knusse sfeer heeft. De houtkachel vormt hier een mooi centraal element en geeft de ruimte extra karakter. Vanuit de eetkamer is er prettig zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken ligt in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier bereik je met openslaande deuren de fijne achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers verschillen prettig in formaat, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de hoekligging heb je hier een fijn zijraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is in het verleden verhoogd en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of bergzolder. Dankzij de praktische indeling voelt ook deze verdieping verrassend bruikbaar aan. Buitenruimte De buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning. Door de hoekligging beschikt het huis niet alleen over een diepe achtertuin, maar ook over een ruime tuin die voor extra vrijheid en privacy zorgt. Er zijn meerdere fijne plekken om een zitje te creëren, zowel in de zon als meer beschut. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een groen karakter dat goed past bij de rustige omgeving. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, voorzien van elektra en water. Rondom om de woning is er voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als op de groenstrook aan de voorzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: 115 m² - Type woning: hoekwoning - Energielabel: B (geldig tot 30-11-2033) - Aantal slaapkamers: 4 - Een aangebouwde stenen berging vergroot met een houtenberging aan de voorzijde; - Voorzien van zonnepanelen - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas - CV-ketel: Bosch uit 2009 (eigendom) - Rustige ligging in een groene woonomgeving - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.