Salviastraat 477531 VX EnschedePark Stokhorst

Moderne tussenwoning met eigen parkeerplaats, overkapping en zonnige tuin in groene wijk Stokhorst In de geliefde en kindvriendelijke omgeving vind je deze verzorgde tussenwoning met berging, eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik en het bruisende stadscentrum van Enschede op nog geen tien minuten fietsen. De ligging is ideaal: op slechts vijf minuten lopen van het winkelcentrum Stokhorst, basisscholen en sportvoorzieningen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en prettige woonklimaat. Voor de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig en er is al een aanvraag ingediend bij de gemeente voor het realiseren van een carport. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van de trapopgang en een tuindeur naar de overkapping, waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede gaskookplaat, afzuigkap (2019), vaatwasser (2021) en koel-/vriescombinatie (2023). Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met overloop, dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en een extra slaapkamer met dakkapel. Hier is tevens veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ook kan deze met een screen worden afgesloten – ideaal om beschut te zitten, ongeacht het weer. Verder vind je hier een houten tuinhuis en een achterom. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging en ook is hier parkeergelegenheid voor je eigen auto. Bijzonderheden • Energielabel B (geldig tot 24-09-2035) • Woonoppervlakte ca. 103 m², inhoud ca. 381 m³ • Bouwjaar 1975 • Cv-ketel AWB 2012 (eigendom) • Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk • In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Een ouderdomsclausule Een fijne, complete gezinswoning op een goede locatie, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!