Topaasstraat 157548 CK EnschedeDorp Boekelo

Aan een rustige straat in Boekelo staat deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een verrassend ruime indeling. Binnen valt direct de fijne leefruimte op: een brede woonkamer, een tuingerichte eetkamer met dubbele schuifpui en een open verbinding met de keuken zorgen voor een prettig en licht geheel. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een grote zolderkamer met praktische voorzolder. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met terras, veel groen en volop privacy. Een huis waar ruimte, rust en dagelijks wooncomfort mooi samenkomen met een gecombineerd woonoppervlakte van 161 m² (woonoppervlak 140 m² en garage 21m²). De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Boekelo, met een speeltuintje letterlijk om de hoek. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere goede horecagelegenheden. Daarbij woon je hier verrassend groen: het buitengebied met wandel- en fietsroutes ligt op steenworp afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig, met goede verbindingen richting Enschede, Hengelo en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen, waar direct het open karakter opvalt. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en ruim dankzij de brede raampartijen. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle eetkamer, een heerlijke plek met uitzicht op het groen buiten. De dubbele schuifpui zorgt hier voor veel daglicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De open keuken is praktisch ingericht in een ruime hoekopstelling met veel kastruimte en een gezellige baropstelling waar je gemakkelijk aanschuift voor koffie of een snelle maaltijd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een grote kastwand of werkhoek. Ook de andere kamers zijn prettig van formaat en daardoor flexibel in gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder is volop praktische bergruimte aanwezig en daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Door de fijne afmetingen en het dakraam voelt deze verdieping verrassend ruim en licht aan. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is heerlijk groen aangelegd en beschikt over een terras, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Door de combinatie van volwassen beplanting, diepte en ligging voelt de tuin prettig beschut en privé aan. Ook aan de voorzijde is de woning ruim opgezet, met een brede oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein kunnen parkeren. De aangebouwde garage is ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De garage beschikt bovendien over elektra en een elektrische deur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Perceeloppervlakte: 265 m²; - Gecombineerd woonoppervlakte: 161 m² (woonoppervlak 140 m² en garage 21m²); - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Energielabel: C (geldig tot 08-01-2036); - Aantal slaapkamers: 4; - Royaal uitgebouwde woning met functionele indeling; - Riante woonkamer en tuingerichte eetkamer met dubbele schuifpui; - Grote zolderetage met praktische voorzolder; - Verzorgde tuin met terras; - Ruim parkeren op eigen terrein; - Aangebouwde garage met elektrische deur; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Schitterend buitengebied op korte afstand; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.