Valkenstraat 657523 WR EnschedeMekkelholt

Starters opgelet! Aan een rustige straat in Enschede-Noord staat deze volledig gerenoveerde tussenwoning, klaar voor nieuwe bewoners. De woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen zowel Winkelcentrum Deppenbroek als Winkelcentrum Roombeek op korte afstand, evenals scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en het groene buitengebied. Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je direct kunt wonen zonder te klussen? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met modern toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje (2023). De ruime, tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en een prettige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2026), uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aansluitend is er een praktische bijkeuken/berging met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De masterbedroom beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Voor extra comfort is de spiegel uitgerust met zowel verlichting als verwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Totaal gerenoveerde woning (nieuwe keuken, badkamer, toilet, wanden en vloeren); - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Zeer zonnige tuin op het (noord)westen; - Kruipruimte-isolatie; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024; - Energielabel C. Belangrijk: In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; - Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.