Van Musschenbroekstraat 437533 XM EnschedeVelve-Lindenhof

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden om er jouw eigen (t)huis van te maken? Dan is deze kluswoning op slechts vijf minuten van het centrum van Enschede zeker het bekijken waard. Deze woning biedt volop potentie, maar vraagt om een grondige aanpak. Een ideale kans voor handige doe-het-zelvers of kopers die een huis volledig naar eigen wens willen moderniseren. Gelegen in een rustige straat, met alle belangrijke openbare voorzieningen en het stadscentrum op korte afstand, is dit een perfecte plek om jouw woonwensen te realiseren. Indeling: Je betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, een toilet, toegang tot de trapkast en de trapopgang bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer met ruime uitbouw en een hoekkeuken met bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin. De ruimte vraagt om renovatie, maar biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle en comfortabele leefruimte van te maken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook deze kamers dienen opgeknapt te worden, maar bieden voldoende ruimte voor een comfortabele slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze royale zolder kan, na renovatie, perfect dienen als vierde slaapkamer. Tevens is er volop bergruimte aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin is bereikbaar via de keuken en ook toegankelijk via de zijkant van de woning. De tuin is voorzien van een stenen berging, is eenvoudig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenruimte van te maken, geheel naar eigen wens. Kortom: zoek je een woning die je volledig naar jouw hand kunt zetten op een centrale locatie in Enschede? Dan is deze kluswoning beslist een bezichtiging waard! Maak van deze woning jouw nieuwe thuis. EXTRA informatie: - Energielabel F. - De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op zolder te realiseren. - Ketel in eigendom - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - De woning ligt nabij een nieuw winkelcentrum, bushalte, scholen en diverse voorzieningen. Verder is er in de straat voldoende parkeergelegenheid en zijn er in de nabije omgeving meerdere speelmogelijkheden voor de kinderen. - Bouwjaar: 1954, woonoppervlakte: 92 m², Inhoud: ca. 360 m³, Perceel oppervlakte: 284m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.